盛世嘉园业主临时公约(4).docVIP

-------- --------- 盛世嘉园小区业主临时公约 总则 根据国家《物业管理条例》和相差法律、法规、政策，为使用、维护、管理好本物业，维护业主的共同利益，特制定本临时公约。 本临时公约对业主应该履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。 本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。 物业基本情况 本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称：盛世嘉园； 坐落位置：邵阳市火车南站27-2#、28-2#地； 物业类型：商住小区； 建筑面积：7万平方米； 物业管理区域：东至：规划道路；西至：客村路；南临：邵阳大道；北邻：规划道路。 根据有关法律和物业买卖合同，业主享有以下本物业的共用部位、公共设施设备的所有权： 由单栋建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等； 由单栋建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内给排水管道、落水管、消防设施、供电系统、照明设施、门禁系统、监控系统、避雷设施等； 物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共场地、道路、室外给排水管道、流泥井、化粪池、照明设施、高低压配电房、共用设备用房。 在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施为建设单位所有： 1 物业管理用房 2 未出售的门面 3 社区用房 物业的使用 业