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产权交易合同合同使用须知一本合同文本是根据中华人民共和国合同法中华人民共和国企业国有资产法等法律法规制定的示范文本供股权类交易各方当事人选择采用当事人可按照实际情况在本合同文本基础上修改调整或补充二为更好地维护合同各方当事人的权益签订时应当慎重力求具体严密对于不涉及本合同条款所述情形的事项可用本合同不适用此条款表示或直接删除有关条款三海南产权交易所郑重声明本合同范本仅供在本交易所进行股权类交易的双方根据其实际情况选择使用本交易所不因制作和或提供本合同范本而承担任何保证义务包括但不限于保证本合同范
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产权交易合同
合同使用须知
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》等法律法规制定的示范文本，供股权类交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况在本合同文本基础上修改、调整或补充。
二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，可用“本合同不适用此条款”表示，或直接删除有关条款。
三、海南产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行股权类交易的双方根据其实际情况选择使用。本交易所不因制作和/或提供本合同范本而承担任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。
产权交易合同
转让方（以下简称甲方）：海南省水利电力集团有限公司
注册地址/住所：海口市美兰区琼山大道309号海南省三防指挥调度中心6楼616室
法定代表人：韩金强
电话：
电子邮箱：
联系人：
联系人手机：
邮编：
受让方（以下简称乙方）：
注册地址/住所：
法定代表人：
电话：
电子邮箱：
联系人：
联系人手机：
邮编：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的海南东方鸿园实业有限公司40%股权的相关事宜达成一致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：
定义与释义
除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下：
1.1 转让方，是指海南省水利电力集团有限公司，即甲方。
1.2 受让方，是指 (企业名称或自然人姓名)，即乙方。
1.3产交所，是指承担产权交易的场所及其主体海南产权交易所有限公司。
1.4产权交易标的：是指转让方所有或者依法享有处分权的产权，也是本合同当事人权利义务共同指向的对象。
1.5转让价款:本合同项下甲方就转让所持有的股权/或产权自乙方获得的对价。
1.6评估基准日,指甲方委托具有合法资质的评估机构进行评估并出具的《资产评估报告书》的基准日，指 年 月 日。
1.7保证金，指在本合同签订前，乙方按照甲方和产交所的要求，支付至产交所指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的 万元人民币竞买保证金或履约保证金。
1.8产权交易服务费：是指海南产权交易所提供产权交易标的挂牌、组织交易、结算交割、成交鉴证等服务，按《海南产权交易所交易服务收费标准》应收取的费用。
1.9产权交易鉴证：是指海南产权交易所就股权转让事项为产权交易各方出具的，证明产权交易标的通过产权交易机构履行相关合法程序后达成交易结果的凭证。
1.10货币：在本协议中，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及$或美元时均指美国法定货币。
第二条 产权交易标的
2.1交易标的公司基本情况
2.1.1、甲方通过招拍挂方式取得东方市八所镇高坡岭西侧46666平方米（折合70亩）土地使用权（以下简称项目用地），为了开发该地块甲方于2014年11月5日在东方市成立项目公司海南东方鸿园实业有限公司（以下简称“交易标的公司”
2.1.2、根据【琼国资委函[2014]244号】海南省政府国有资产监督管理委员会关于海南省水利电力集团有限公司土地资产无偿划转的批复，甲方已将东方市八所镇高坡岭西侧46666平方米（折合70亩）土地使用权划转至交易标的公司
2.1.3
（1）位置：东方市八所镇高坡岭西侧
（2）面积：46666平方米（折合70亩）；
（3）土地使用权类型为：出让地；
（4）土地用途为：城镇住宅用地(用于限价商品房开发)；
（5）土地使用权的终止日期：至2083年1月4日；
（6）土地使用证号：东方国用（2015）第A000119号，地号为：469007100034GB00001。
（7）取得方式：项目用地由甲方于2013通过竞拍的方式取得。
（8）项目用地规划指标：
项目规划指标:1.0≤容积率≤1.5, 建设密度≤18
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