房地产售后返租税收处理的设想.docVIP

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2019-06-01 发布于四川
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PAGE PAGE 6 房地产售后返租税收处理的设想售后返租经济内容在房地产销售市场不太景气的情况下，房地产开发企业为达到快速销售回笼资金，采用售后返租的销售模式，保证购房人所购物业在未来多少年内回收投资，从而实现房地产销售。售后返租所涉及到的主体有：开发企业、购房人、商管公司（指：房地产开发企业成立的为售后返租经营的公司）、承租人。流程：房地产开发企业销售物业给购房人→商管公司整体向购房人承租物业→商管公司再将物业出租给承租人。返租:是指投资者在与发展商签订了商铺销售合同后（主要针对商铺）发展商许诺在未来的三到五年内每年给与投资者一定的租金回报（约为8%-12%），而在这期间商铺