招商百问百答.doc

招商百问百答 你们的租金是多少？ 不同业态，租金价格是不一样的，具体看您是做什么的。 那一般你们的租金价位是多少呢？ 五期地产中介类租金报价是380，其他的租金报价是230。 六期餐饮类一层租金报价是180-200，二层租金报价是100左右。 你们的租金价格怎么这么高呢？ 答：租金高低不能从某一个方面来判断，比如公摊面积大小、税收成本多少、商场地理位置、商场运作着资历等都有直接关系的，最关键是要看进这个商场是否有利可图。是否可以赚到钱，这是最关键的。租金成本只是赚取利润的一个小部分的因素。（具体给他算算真正的成本，用数字说话比较好）商场位置不好、商场运营者不会运营商场，业户赚不到钱，租金再低也没有用，俗话不是说买卖好不在税上吗？道理就是这样的。 你们租金怎么定这个高呀？其他商场他们的租金情况你知道不？ 你们租金是根据什么来定的？不会是随便想想的吧，还是看见签约的客户多了就定的高呀？ 答：租金主要是根据市场需求来定的，不会因为签约客户多就随便上涨，因为大家都是圈内人士，租金如何心里都很明白的，甚至比我们懂得更多，我们不会连这点道理都不明白的。刚才都已经给你们细算过的，确实就是如此的。 你们的商铺面积使用率是多少？ 五期、六期商铺面积使用率是85%左右。使用率是比较高的。 你们店铺的层高是多少呢？ 五期、六期商铺基本上层高都是5.5米左右，层高还是非常不错的。 你们有什么优惠政策吗？