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南京江宁江南 智能小区方案 一 基本情况： 1 所在城镇的经济发展水平 小区位于江苏省南京市南郊——江宁县江宁经济技术开发区内，紧靠南京国际机场高速公路，毗邻南京航空航天大学、河海大学等新区高校校园，受南京经济影响和辐射，江宁县同南京市一样，经济发达，文化品质高。 2 建设类型： 新区开发。 3 小区规模： 小区占地270亩，由四个住宅区组团，总建筑面积12万多平方米，设计住宅数796套。 一 基本情况： 4 资金： 小区的开发预计资金为1.3亿元。 5 规划设计： 按照《2000年小康型城乡住宅科技产业项目实施方案》及建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则》标准和精神规划设计。建筑容积率为1.0，绿地率达75%。 6 当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况： 当地一般住宅建设成本为1200元/平方米左右，销售价格为1800元/平方米左右。销售情况良好。 一 基本情况： 7 开发模式： 独家开发。 8 进度安排： 1999年12月完成所有规划和设计并开始动工，预计2003年元月交付使用。全部工程约37个月。 二 总体目标与要求： 总体目标： 在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、