标准二手房买卖合同模板.doc

word格式文档 专业整理 二手房买卖合同 卖方： ________（以下简称甲方）身份证号： _________________ 买方： ________（以下简称乙方）身份证号：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为粤房地证字C1260071号，房屋土地使用权证号为埔府国用（2003）字第0021615 号； 2、甲方所售房屋位于湖寮镇城北社区城北路（街）323 号701房，为框架钢筋混泥土结构； 3、甲方所售房屋建筑面积108.26平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为八楼二间杂间、花池、鱼池、一楼一间杂间。 第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币 37万元整（大写：叁拾柒万元整），其中，甲方一次性支付乙方（从2017年9月1日至2018年8月31日）一年房屋租金壹万贰仟元（1.2万元），乙方实际支付甲方购房款叁拾伍万捌仟元（35.8万元）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 壹 万元整，作为购房定金，同时支付壹拾玖万元整购房款。 第三条 付款时间与办法： １、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，剩余房款人民币15.8万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款后于2018年8月31日将交易的房产全部（含房内家用电器、家私等用品）交付给乙方使用。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 乙 方承担，甲方提供相关过户证件并协助乙方办理房产过户手续。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在15日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起30日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________，代表人是____________。 　　第八条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,大埔县房地产交易中心一份。 　　第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 　　第十一条 双方约定的其他事项： 1、如房产过户税局交易税收超过柒仟元（7000元），超额部分由甲方负责。 2、甲方2018年8月31日交房时，须移交的原有家电用品有：电视贰台（大、小）、空调伍台（1匹机4台、2匹机1台）、空气能、洗衣机、冰箱、消毒碗柜、微波炉各壹台；电视柜、地柜各壹张；沙发壹套、床伍张、麻将桌壹张。 出卖方(甲方)： 购买方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 电　　　话： 电　　　话： 　　见 证 方： 　　　 　 年 月 日 二手房屋买卖合同 卖方： ________（以下简称甲方）身份证号： _____ 买方： ________（以下简称乙方）身份证号：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为______ 号，房屋土地使用权证号为______ 号； 2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为______ 。 第二条 房屋价格及其他费用： 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施 费用）； 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。 第三条 付款方式： ____