房屋年度维修计划.docVIP

2013年广东科贸职业学院（石井校区） 年度维修计划 为有计划的对学校进行维修，明确维修工作的方向和目标，避免房屋修缮工作的盲目性，确保房屋安全正常使用，保证维修资金的合理使用，使维修资金发挥最大的社会效益和维修效益，根据建设部有关房屋维修相关规定，结合本单位实际情况 ，制定本维修计划。 一、房屋本体的维护保养 养护范围：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公共天线和消防设施等。 根据物业的实际情况，制定切实有效的维护保养计划： 房屋本体维护保养和实施一览表 项目 方式 方案 标准及实施效果 检查周期 内容 外墙面 日常维护 1个月 维修破损处，清洗污垢 无损坏、 无污迹 定期保养 2年 翻新、清洗 楼梯间及通道 日常维护 2个月 及时维修、更换 整洁、 无损坏 定期保养 1年 粉刷、修补、测试 上下 水管道 日常维护 1周 及时维修、补漏 整洁、畅通、无滴漏 定期保养 1年 刷漆、检修阀门、疏通 公共 水箱 日常维护 1周 及时维修 水质抽验 合格 定期保养 半年 清洗、消毒 加压 水泵 日常维护 1周 及时维修、加润滑油 使用正常、安全无故障 定期保养 半年 拆洗、更换配件、测试 电梯 日常维护 1周 加润滑油、检查维修、清洁 安全运行、取得《合格证》 定期保养 季/年 检测、每年