[背景材料]宝盈142号(螺蛳湾).pdfVIP

百瑞宝盈 142 号集合资金信托计划（螺蛳湾国际商贸城） 背景资料 一、项目背景 昆明螺蛳湾国际商贸城项目位于昆明市官渡区宏仁片区，连接昆明老城区与呈贡新区的 交通门户地带，坐落在昆明官渡区彩云北路，东靠昆玉高速，西接彩云北路，南连南绕城路， 北邻广福路。是昆明市委,市政府加快主城区城市化建设的重点项目之一，是 2008 年昆明市 重点招商引资项目，云南省重点工程。项目总投资 350 亿元，计划用地近 12000 亩，规划总 建筑面积 1000 万平方米，是具备全方位物业功能的国际级商贸中心。目前项目一、二期已 建成投入运营，随着项目三期的建成螺蛳湾国际商贸城将超过义乌小商品城，成为我国第一 大的商贸中心。 云南中豪置业有限责任公司（以下简称：中豪置业或借款人）为满足自身经营和发展需 要，拟借款 29000 万元-50000 万元，期限为 1 年。信托计划资金以贷款方式贷放给中豪置 业，用于昆明螺蛳湾国际商贸城二期配套设施建设。 为保证借款人按时、足额偿还信托贷款本息，中豪置业以其合法持有的位于云南省昆明 螺蛳湾国际商贸城二期市场主楼 12 区第 1 层至第 5 层商业房产所有权为信托贷款提供抵押 担保。经浙江众诚房地产评估事务所有限公司评估，房产所有权面积合计为 61365.64 平方 米，评估价值合计 150391.00 万元，根据信托计划实际募集资金规模，将抵押率控制在 35% 以下。 通过实施本信托计划，百瑞信托将信托财产所产生的收入，扣除信托财产应承担的受托 人报酬、税费和其他费用后，作为信托利益的来源，分配给受益人，为受益人谋求投资收益。 二、融资方介绍 1、基本情况表 名称 云南中豪置业有限责任公司 注册地址 昆明市官渡区彩云北路5151 号 联系地址及邮编 昆明市官渡区彩云北路5151 号 法定代表人 刘卫高 成立时间 2008年5 月7 日 营业执照号码 53011110014204 组织机构代码号 9 贷款卡号码 5301110000117279 税务登记证号 530111673630779 免责声明：本材料不构成对客户的要约，各项条款最终以信托法律文件为准。 1 富滇银行昆明螺蛳湾商 基本户开户行 开户许可证号 242051010000049357 城支行 经营范围 房地产开发经营；房屋拆迁工程；物业管理；房屋租赁；仓储理货；货运代办。 房地产开发企业 编号：云建房开证字2010第 045号 有效期至 2013年8 月9 日 资质证书 等级：二级 所有制类别 民营 组织类别 有限责任公司 注册资本 人民币10亿元 实收资本 人民币10亿元 总资产 4,774,825万元 净资产 2,551,207万元 销售收入 309,919.24万元 净利润 181,199.28万元 注：总资产、净资产、为 2011 年5月份数据,销售收入及净利润为 2010年 12 月数据。 2、中豪置业的历史沿革及发展现状 云南中豪置业有限责任公司成立于 2008 年 5 月，由浙江芬莉集团董事长刘卫高、浙江 金绣花边集团董事长