【国兴·天原厂项目】商业定位终稿.pdf-2019-02-13-13-27-22-453.docxVIP

谨呈：重庆国兴置业有限公司 【国兴·天原厂项目】商业定位终稿 重庆纬联地产顾问有限公司 贰零壹壹年壹月 内容纲要 CONTENTS 一、发展机会分析 二、市场环境研究 三、项目环境解析 四、目标商户访谈分析 五、项目商业定位及发展方向 六、项目价值实现相关建议 发展机会 — 城市区位 江北区地处嘉陵江，长江交汇处，是重庆市主城核心区之一， ?区域幅员面积221平方公里，常住人口68万。 ?2009年，江北区商品销售额突破1000亿元，增幅名列主城第一； 江北区 ?社会消费品零售总额达177亿元、增长26.3%，增幅位居全市第一； ?地方财政收入完成37.1亿元、增长25%，总量位居全市第一； 发展机会 — 区域定位 区域定位 ?拥有年商品销售额达600亿元的观音桥商圈及寸滩保税港区，是重庆重要新兴商贸中心； ?拥有江北嘴中央商务区，是重庆未来的金融中心； ?集水运、航空、公路、铁路与一体的立体交通网络优势，是重庆最重要的交通、物流枢纽； ?大量世界知名企业入驻，是重庆集约发展的现代制造业基地 ； ?集中大量高品质住宅、是中产阶级聚集区； 发展机会 — 北滨路 北滨路 ?从石门至江北嘴，全长约11.68公里，未来将延伸至寸滩及大竹林区域； ?沿线贯通保税港区、江北嘴CBD、观音桥商圈及鸿恩寺公园，拥有丰富的资源优势及巨大的升值潜能； ?已成为城市建设热点，沿线高品质楼盘集中，并有大量