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深圳世联地产顾问股份有限公司 公司股权架构图 公司简介 本公司是于2007 年8 月31 日由世联地产有限整体变更而设立的股份有限公司，专业从事房地产营销的顾问代理。公司注册资本9,600 万元，法定代表人陈劲松，注册地为广东省深圳市罗湖区深南东路5047 号深圳发展银行大厦13 楼。最近3 年，公司凭借专业的服务能力和较高的品牌知名度不断提高市场份额，并表现出良好的盈利能力。2008 年公司营业收入和归属于母公司股东净利润分别为51,124.13 万元、6,636.72 序号 股东 持股数量（股） 持股比例（%） 1 世联中国 61，459，186 64.02 2 万凯华信 13，036，807 13.58 3 卓群创展 13，036，807 13.58 4 创新投资 2，880，000 3.00 5 同创伟业 2，793，600 2.91 6 上海景林 2，793，600 2.91 合计 96，000，000 100.00 发行人的股本形成及资产重组情况 发行人股本形成情况 1993 年，世联房地产咨询服务（深圳）有限公司成立 本公司的历史可追溯至1993 年4 月13 日成立的深圳世联咨询。深圳世联咨询为世联置业有限公司投资兴办的外商独资企业，注册资本为人民币100 万元，法定代表人陈劲松，深圳世联咨询设立时的经营范围为“从事房地产信息的咨询服务业务”。深圳世联咨询设立时股东世联置业有限公司以港币210,000.00 元现金折合人民币155,620.50 元投入第一期注册资本；其第二期注册资本港币850,000.00 元折合人民币952,000.00 元通过银行汇入公司帐户。至此，世联置业有限公司将深圳世联咨询注册资本人民币100 万元全部缴足。 1996 年，公司注册资本增至人民币300 万元 1996 年1 月29 日，深圳世联咨询董事会决议决定将原注册资本100 万元增资为300 万元。1996 年2 月8 日，深圳世联咨询增加200 万注册资本，股东世联置业有限公司以港币2,000,000.00 元现金折合人民币2,160,000.00 2005 年，公司注册资本增至人民币1,000 万元 2005 年6 月16 日，世联地产有限董事会决议决定变更公司的注册资本，以盈余公积金700 万元转增公司的注册资本，增资后注册资本为1,000 万元。世联地产有限于2005 年8 2007 年4 月，世联中国转让股权 2007 年3 月15 日，经世联地产有限董事会审议通过，世联中国将其持有的世联地产有限14%、14%、3%及3%的股权分别转让给万凯华信、卓群创展、同创伟业和上海景林。2007 年3 月16 日，世联中国与万凯华信、卓群创展签订《股权转让协议》，向万凯华信和卓群创展分别转让其持有的世联地产有限140 万元出资额（即世联地产有限14%的股权），转让价格分别为140 万元。2007 股权转让前 股权转让后 股东名称 出资额（万元） 持股比例（%） 股东名称 出资额（万元） 持股比例（%） 世联中国 1,000 100 世联中国 660 66.00 万凯华信 140 14.00 卓群创展 140 14.00 同伟创业 30 3.00 上海景林 30 3.00 合计 1,000 100 合计 1,000 100 2007 年4 月，公司注册资本增至1,030.93 万元 2007 年4 月16 日，经世联地产有限董事会审议通过，世联地产有限将注册资本由1,000 万元增加至 序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例（%） 1 世联中国 660.00 64.02 2 万凯华信 140.00 13.58 3 创新投资 140.00 13.58 4 卓群创展 30.93 3.00 5 同伟创业 30.00 2.91 6 上海景林 30.00 2.91 合计 1030.93 100 2007 年8 月，整体变更设立股份有限公司 2007 年5 月17 日，世联地产有限董事会决议整体变更设立股份有限公司。同日，世联地产有限全体股东作为世联地产的发起人，以世联地产有限截至2007 年4 月30 序号 发起人名称 股份数量（股） 持股比例（%） 1 世联中国 61,459,186 64.02 2 万凯华信 13,036,807 13.58 3 创新投资 13,036,807 13.58 4 卓群创展 2,880,000 3.00 5 同伟创业 2,793,600 2.91 6 上海景林 2,793,600 2.91 合计 96,000,000 100 发行人资产重组情况 2007 年收购世联北京等7 家公司75%的股权 2007 年1-4 月，世联地产有限董事会审议通过收购世联北京、世联惠州、世联广州、世联天津、世联上海