中昱商业地产股份有限公司商业计划书1.docVIP

商 业 计 划 书 公司名称 中昱商业地产股份有限公司 地 址 江西财经大学 电 话 电子邮件 联 系 人 第一部分 公司基本情况 公司基本情况： 公司名称 中昱商业地产股份有限公司 成立时间 2011.10.21 注册资本 4000万 公司性质 股份有限公司 （有限、股份） 注册地点 主营业务为： 商业地产投资及运营管理。 包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼的开发销售（简称“销售物业”）。 其他经营的业务为：星级酒店连锁；百货业务；文化产业。 公司近期及未来10—15年的发展方向、发展战略和要实现的目标： 公司目标：中国最大的以商业地产为核心的综合性地产集团 创业初期阶段（前三年）：以南昌为基点，建立一家集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的名为“寰昱天空”的城市综合体，形成独立的大型商圈。针对江西特色文化，将旧有的现代商业中心转化为本地人文风情展台，确立城市地标性建筑地位。实行商家入驻经营，商业管理以自有产业为主，也接受一些小规模业务。其他业务暂时空置 创业初步发展阶段（第4-10年）：以江西省为基点，在中部其他五省省会相继营建城市综合体，六省自愿共享，形成中部六省“中昱商圈”。同时继续坚持本土化战略，将传统单一的城市综合体转为本地经济、文化展台。充分利用自有的商业地产，将商家入驻式经营逐步变味自有品牌经营，发展星级酒店、百货以及文化产业业务。商业管理继续坚持自有产业经营，增加与其他同类行业合作，扩大商业管理业务。 创业进一步发展阶段（第11-15年）：深化中部六省的品牌效应，由省会向地级市县的影响延伸。在北京、上海和广州建设旗舰型商业中心，分别以京派文化、海派文化和港粤文化为主题进行规划营建。始终坚持讲商业与当地文化紧密联系，走地标性商业模式。将商业地产规模分高、中、低三种类型，分别针对不同线级城市，转点式影响为面式覆盖。以自有城市综合体为载体，将星级酒店、百货以及文化产业业务完全转为自主品牌，扩大在这些领域的市场份额。分拆业务，下设商业地产、商业管理、酒店、百货和文化产业五个子公司，分开上市。依托京津唐、长三角与珠三角的经济优势，扩大在全国的经营范围，同时融资筹备开展海外业务。 第二部分 公司组成人员 董事长 姓名 性别 年龄 籍贯 联系电话 学历 所学专业 副总经理 姓名 性别 年龄 籍贯 联系电话 学历 所学专业 财务经理 姓名 性别 年龄 籍贯 联系电话 1 学历 所学专业 投资经理 姓名 性别 年龄 籍贯 联系电话 学历 所学专业 销售经理 姓名 性别 年龄 籍贯 联系电话 学历 所学专业 公关经理 姓名 性别 年龄 籍贯 联系电话 学历 所学专业 人力资源经理 姓名 性别 年龄 籍贯 联系电话 学历 所学专业 技术设计总监 姓名 性别 年龄 籍贯 联系电话 学历 所学专业 第三部分 产品/服务 产品/服务描述 以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”） 商业运营及物业管理（简称“商业管理”） 以超市为主体的百货销售 星级酒店连锁投资与经营 以电影院为主体的各种文化产业投资与经营 详细描述本公司产品/服务的竞争优势 (包括性能、价格、服务等方面)： 均以商业地产为依托，发展酒店、百货和文化产业业务。例如传统的商业中心实行商家入驻的形式。本公司将酒店、超市和文化产业项目统一使用本公司自有品牌。实行多方位，立体化经营，形成强大的集合效益。 本地化经营，针对当地人的消费习惯，实行独有模式，充分融合当地文化。例如在商业广场建设当地甚至所在省份标志性建筑的微缩版，商场装修也依据当地文化进行操作。 第四部分