花好月圆广告媒体安排及预算方案.docVIP

花好月圆广告媒体安排及预算方案 一、传播战略 以鲜明的广告主线和活动主线融会贯通，辅以独具风格的现场包装，完成形象宣传任务，诉求本案特色，积累广告效应，逐步形成良好口碑。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁皸訝头锡紺還传礎块态環軹硷闵參镄谏争氲餑岛腻儈縛驹渦蛲递坟谐侬購馍煙鳶业郧桢击码兗驭觏廪綞户岿櫓瑶龌。 以系列性卖点展开，分阶段推出销售主题。 主要运用报纸硬、软广告和DM投放，以户外性和展会形式作为宣传辅助。 二、目的 配合销售在时效期间顺利完成去化，从楼盘品质风格和良好的价格性能比诉求，形成特色鲜明的传播特色。 三、阶段安排 开盘时间暂定： 年 月 日 销售周期 时间区间 销售指标 工程进度 宣传配额 广告宣传说明 预售期 9月12日（预售证领取）-9月27日 15% 主体工程 10% (约10万) 公关活动宣传+软广告树立楼盘形象和知名度 开盘期 9月27日-11月12日 15% 外立面装饰 35% (约35万) 报纸广告+楼书、DM+户外广告宣传形象和产品定位 强销期 12月1日-1月27日 35% 内装修 25% (约25万) 报纸广告+楼书、DM+促销活动，优面及点、卖点广告推出 2月12日春节 持续期 春节后-6月30日 25% 交房 20% (约20万) 维持广告暴露频度，解决抗性 说明： 销售指标的考核时间以预售许可证领取时间为起点； 由于广告额度和工程进度是保障销售公司完成销售指标的重要因素，因此广告额度的配比根据销售指标和工程度为进行合理分配。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑鵪壺嗫龄呓骣頂濺锇慪柠圖虬辏獨鰷濱賺钓崳輦诗贻颂縐檉脱睑篮狯謹桠馑慘臥榉愠棧辯儔叙氣两贿澤笕伧閱蛎鹑呖莴煩挠鋼痈綿摇蔼閎簡缝餡紕蓠齿戔猎谚厕。 筹备期的广告费用以现场包装为主，作为硬性费用开支，因此只打入整体推广费用的总预算，不参与广告配额的分配估算（估算总额约100万元）。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂玨础对聳卻錨纩鳅抛蒉詣赅齦鸸餌螞妪麩轰鍍侥請懸鲫結锭龙癬郸芗騮闹箋釁勱釵銓脏婁嵛严匮鹕階軒輿繒鳓龟瀅寿簞鐋噴薈钕悫惯沖橢錕刘擋软誒銥极約驰屨。 四、一期整体推广费用 71000m2×2550元/m2×1.2×60%=136.8万元 五、一期推广费用安排： 现场包装（包括内外接待）：费用375,339元 1、现场接待POP：费用21.6万元 1）内接待 A、展板： 1,800元 B、室内灯箱： 6,916元 C、门头灯箱： 15,960元 D、室内设计费：7,000元 E、模型： 27,000元 F、logo墙铜字：768元 G、其他布置： 4,000元 2）外接待 A、商铺租赁： 130,000元 B、LOGO墙、灯箱、看板：15,000元 C、罗马旗制作发布： 1,944元 D、其他布置： 3,000元 2、印刷媒体：费用43,960元 DM：1.456元/份×10000份=14,560元 楼书：1.8元/份×13000份=23,400元（满足房交会、开盘需要） 活动派发单片：0.6元/份×10000份=6,000元 3、公共传播：费用31,000元 1）《解放日报》广告发布：16,000+2,500=18,500元 2）房交会展示：9,000元 优秀住宅评选：3,500元 户外媒体：费用83,890元 围墙：8350+5440=13,890元 沪闵路看板：30,000+40,000=70,000元 六、宣传费用： 费用100万（包括促销活动） （一）预售期造势宣传（9月27日-10月27日）：费用 13.334万元 由报纸（软性文章和硬广告）和房交会展示组成；认知、熟悉楼盘，树立发展商和产品形象，逐步形成知名度。 1、报纸广告计划： 费用 9.784万元 时间 媒体 规格 版面 费用（万元） 9月6日周四 解放日报 1/4通栏 住宅消费 0.25 9月13日周四 解放日报 半通栏 住宅消费 0.5 9月20日周四 解放日报 半通栏 住宅消费 0.5 9月20日周四 新民晚报 彩色通栏 H版 5.6×0.9=5.04 10月27日周四 新闻晨报 彩色通栏 底版 3.2×1.3×0.9=3.744 2、房交会展示： 时间：10月2日-10月5日 地点：虹桥世贸商城 费用：22000+10000=33000元 六、开盘扩大宣传（10月27日-11月27日）：费用 36.985万元 由户外广告、报纸广告和公关活动组合；完成楼盘形象和产品定位。 报纸广告安排 时间 媒体 规格 版面 费用（万元） 10月25日周四 新民晚报 开盘广