张江高科深度报告深握高新产业高科技地产创投.PDF

公 司 研 究 DONGXING SECURITIES 张江高科深度报告： 2010 年9 月27 日 推荐/维持 + 深握高新产业 “高科技地产 创投” 张江高科 深度报告 东 兴 证 券 报告摘要： 郑闵钢 房地产行业分析师 深  做高新地产，发展空间大。张江园区凭借国家高新开发区快速发展的天势， 010-665073 10 度 依托长江三角洲历史、地理以及人文的地利优势，并通过公司管理人员的共 zhengmg@dxzq.net.cn 报 同努力，已在张江筑起我国优质高新产业的平台。经过近20 年的开发，张 执业资格证号:S1480208060050 告 江高新区已拥有近20 个基地品牌，十大产业平台。已培育出以集成电路、 资产负债表数据 软件、生物医药、金融服务和文化创新五大具有专业化、集中化的高端特色 15,053.16 15,053.16 主导产业集群，并在园区内构筑了生物医药创新链和集成电路产业链的框 5,901.92 5,901.92 架。国家高新区已经成为我国高新技术产业发展的一面旗臶。 3.66 3.66  盈利模式由好房东向好股东发展。随着高新产业的集群，园区内高新企业 2.57 2.57 创新的环境越来越好，吸引着更多的高新创业企业的入驻。张江高科以拥有 52.84 52.84 几十年对高新公司的了解和培育经验积累，间接或直接地对新兴高新企业进 交易数据 行培育。对于具备成长能力的好企业，张江在当好“房东”的同时，直接参 52 周股价区间（元） 8.57 15.55 股当好“股东”。张江高科已从一个开发高新地产为主业的园区“开发商” 成功地跃为向高新产业的创业“投资商”。深握张江高新园区，创投将成为 总市值（万元） 1,460,414.25 公司持续的利润新来源。。另外公司所开发的项目多数为低密度，这些项目 流通市值（万元） 1,460,414.25 不但给高新企业提供一个更好的研发生产环境，而且具备更好的升值空间。 总股本/流通A 股（万股） 154,869 154,869  投资建议。公司以开发高科技地产为主业，客户群优质，成长性好。公司 流通B 股/H 股 0.00 在做好高科技园区“房东”的同时努力向好“股东”方向发展，创业投资的嘉士 52 周日均换手率 0.97