《湖南省住宅区物业服务合同(示范文本)》.docVIP

PAGE 《湖南省住宅区物业服务合同（示范文本）》 ××住宅区物业服务合同 委托方： ???住宅区业主委员会（甲方）； 受托方： ? 公司（乙方）； 法定代表人： ?? ???????????； 法定代表人：???????????? ?? ； 地址： ??????。 地址： ??? ???????； 资质等级： ； 资质证书编号： 。 ? 经 ???住宅区业主大会会议表决同意，【通过公开招标选聘/直接聘请】 ? 公司为 ???住宅区（以下简称“本住宅区”）提供物业管理服务。为规范双方权利义务，保障本住宅区物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《湖南省实施物业管理条例办法》等相关法律、法规、规章，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。 第一章? 物业项目基本情况 第一条? 物业基本情况: 1.物业名称：__________________________________________________。 2.坐落位置：__________________________________________________。 3.物业类型：__________________________________________________。 4.占地面积：___________________________________ ______平方米。 5.建筑面积：____________________________________________平方米。 其中：1）多层住宅____________________________________平方米； 2）高层住宅____________________________________平方米； 3）独立式住宅（别墅）__________________________平方米； 4）商业面积____________________________________平方米； 5）地下室______________________________________平方米； 6）其他面积（配电房、门卫室等）________________平方米。 6.入伙户数：______户（截止 年 月 日，业主入伙户数 户， 户未入伙。） 物业构成明细见附件一。 第二章? 物业服务内容和标准 第二条 物业服务内容 甲方委托的物业管理事项包括以下主要内容： （一）本住宅区物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括附件二所列内容。 （二）本住宅区物业管理区域内共用设施的日常维修、养护、运行和管理。共用设施包括附件三所列内容。 （三）本住宅区物业管理区域内共用设备的日常维修、养护、运行和管理。共用设备包括附件四所列内容。 （四）本住宅区物业管理区域内公共环境（包括共用部位、共用设施、共用设备）的清洁卫生、垃圾收集及清运、虫害消杀、绿化等。 （五）本住宅区物业管理区域内的【开放式/半封闭式/封闭式】安全管理，但不含业主、物业使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、物业使用人另行签订合同的除外。 （六）本住宅区物业管理区域内的公共秩序、交通秩序维护，以及车辆的行驶、停泊及管理。 （七）本住宅区的社区文化建设的组织。 （八）对物业管理区域内可以用于经营的公共部位进行经营和管理。 （九）本住宅区物业管理区域内的物业档案及业主档案的管理，以及物业管理服务档案资料的建立、保管和使用管理。 （十） 。 （十一）现行相关法律、法规、政策规定的，以及在本合同签订后新规定的应由物业服务企业承担的其他事项。 第三条 物业服务标准 乙方提供的物业管理服务应当达到如下标准（根据项目具体情况填写相关内容，具体标准可参照湖南省房地产业协会颁发的《湖南省星级物业服务项目考评办法（修订）》）： 第二条第（一）项： ； 第二条第（二）项： ； 第二条第（三）项： ； 第二条第（四）项： ； 第二条第（五）项：