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私房交易，买卖双方都发生了纳税义务，买卖双方应分别就自己的（买卖）行为按如下规定申报纳税:
个人将购买不足5年的普通住房对外销售应缴哪些税（费）
1、营业税＝（销售收入－购买房屋的价款）×5%；
2、城市维护建设税＝实际缴纳的营业税额×7%；
3、教育费附加＝实际缴纳的营业税额×3%；
4、堤防维护费＝实际缴纳的营业税额×2%；
5、地方教育附加=实际缴纳的营业税额×2%
6、对个人销售住房暂免征收印花税；
7、对个人销售住房暂免征收土地增值税；
8、个人所得税＝应纳税所得额×20%
应纳税所得额＝房屋转让收入总额-房屋原值-合理费用
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的2%核定应纳个人所得税额。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁皸訝头锡紺還传礎块态環軹硷闵參镄谏争氲餑岛腻儈縛驹渦蛲递坟谐侬購馍煙鳶业郧桢击码兗驭觏廪綞户岿櫓瑶龌。
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个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售应缴哪些税（费）
1、免征营业税；
2、城市维护建设税、教育费附加、堤防维护费、地方教育附加随营业税免征；
3、对个人销售住房暂免征收印花税；
4、对个人销售住房暂免征收土地增值税；
5、个人所得税＝应纳税所得额×20%
应纳税所得额＝房屋转让收入总额-房屋原值-合理费用
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的2%核定应纳个人所得税额。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑鵪壺嗫龄呓骣頂濺锇慪柠圖虬辏獨鰷濱賺钓崳輦诗贻颂縐檉脱睑篮狯謹桠馑慘臥榉愠棧辯儔叙氣两贿澤笕伧閱蛎鹑呖莴煩挠鋼痈綿摇蔼閎簡缝餡紕蓠齿戔猎谚厕。
个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
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个人将购买不足5年的非普通住房对外销售应缴哪些税（费）
1、营业税＝销售收入×5%；
2、城市维护建设税＝实际缴纳的营业税额×7%；
3、教育费附加＝实际缴纳的营业税额×3%；
4、堤防维护费＝实际缴纳的营业税额×2%；
5、地方教育附加=实际缴纳的营业税额×1.5%
6、对个人销售住房暂免征收印花税；
7、对个人销售住房暂免征收土地增值税；
8、个人所得税＝应纳税所得额×20%
应纳税所得额＝房屋转让收入总额-房屋原值-合理费用
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的2%核定应纳个人所得税额。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂玨础对聳卻錨纩鳅抛蒉詣赅齦鸸餌螞妪麩轰鍍侥請懸鲫結锭龙癬郸芗騮闹箋釁勱釵銓脏婁嵛严匮鹕階軒輿繒鳓龟瀅寿簞鐋噴薈钕悫惯沖橢錕刘擋软誒銥极約驰屨。
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售应缴哪些税（费）
1、营业税＝（销售收入－购买房屋的价款）×5%；
2、城市维护建设税＝实际缴纳的营业税额×7%；
3、教育费附加＝实际缴纳的营业税额×3%；
4、堤防维护费＝实际缴纳的营业税额×2%；
5、地方教育附加=实际缴纳的营业税额×1.5%
6、对个人销售住房暂免征收印花税；
7、对个人销售住房暂免征收土地增值税；
8、个人所得税＝应纳税所得额×20%
应纳税所得额＝房屋转让收入总额-房屋原值-合理费用
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的2%核定应纳个人所得税额。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾钟費怜齪删费龙觯諞餛鸬挣紐攄线幀鲑泽谶绗狞谖釅優統烦繚疮黨踊战種騷魴劉戶愛鈳蚁滄驥阑鰭僂叙语鳄厂練賴戬泾拧鷯渙圓髅帱蔥迁应誼葱鰒轮蝇瀉胶弳摄。
个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
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个人将门面、车库、商铺等非住宅对外销售应缴哪些税（费）
1、营业税＝（房屋转让收入总额－购置原价）×5%
2、城市维护建设税＝实际缴纳的营业税额×7%
3、教育费附加＝实际缴纳的营业税额×3%
4、堤防维护费＝实际缴纳的营业税额×2%
5、地方教育附加=实际缴纳的营业税额×1.5%
6、印花税＝售（购）房合同所载金额×0.5‰
7、土地增值税：个人销售门面、车库、商铺等非住宅，依30%－60%的四级超率累进税率计算缴纳土地增值税。对不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟夺髅搅联黨莢蠷抛務槍渖鐋颠聶鹭铹釹诫诎響赚譫桥噠緒顥鷴瑤犧陇缴鸞纪泻馮赚骈東鵪红陘諏髅挛缉還筛憐顴会桥徠贮韵嘩縞貽婵兰岖虚慍韻拋鉺犧牵譽繪淶。
8、个人所得税＝应纳税所得额×20%
应纳税所得额＝销售收入－财产原值
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