出境报关报检楼三层写字间租赁合同-大横琴.PDFVIP

合同编号： 横琴口岸过渡期通关设施 出境报关报检楼三层写字间 租赁合同 甲方（出租方）：珠海大横琴口岸建设开发有限公司 乙方（承租方）： _____________________________ 横琴口岸过渡期通关设施 出境报关报检楼三层写字间租赁合同 甲方（出租方）：珠海大横琴口岸建设开发有限公司 法定代表人/负责人： 朱忠隆 地址：珠海市横琴新区景顺路（横琴新区规划展示厅旁） 乙方（承租方）： 法定代表人/负责人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》以及国家有关房屋租赁法规的规定，为保护 租赁双方当事人的合法权益，明确相关的权利义务关系，甲乙双方经协商一致， 签订本合同。 第一条 房屋位置及面积概况 甲方同意将位于珠海市横琴新区景顺路横琴口岸过渡期通关设施出境报关 报检楼的 第三层 号写字间 （建筑面积 ㎡，以下简称“租赁房产”），出 租给乙方有偿使用。乙方承租的写字间只允许经营报关报检类的相关行业，并须 将经营资质报送甲方同意及备案。租赁期间乙方不得变更经营范围及方式，否则 视为乙方违约，甲方有权提前解除合同，收回租赁房产，同时不予退还合同履约 保证金并追究乙方的违约责任。 租赁房产按现状租赁，乙方已于签约前实地查看且没有任何异议。 第二条 租赁期限 1、租赁期限为 3 年,自甲方与乙方签订合同之日开始计算。 2、如乙方有意在合同租赁期满后，续租本合同项下房产，须在本合同租赁期届 满前提前90 日书面向甲方提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先权；乙方未 提前90 日书面提出申请并签订续租合同的，视为乙方主动放弃有优先权。 第三条 基本租金缴纳方式 1、除合同另有约定外，乙方于每月10 日（遇法定节假日顺延）前将当月基本 租金足额汇入甲方指定账号内（开户单位：珠海大横琴口岸建设开发有限公司；开 户银行：中国银行珠海横琴分行； 账号：7354 5774 4131）。 本合同每月基本租金标准为人民币大写： 元/平方米/月（小写： 元/平方米/月），基本租金按租赁房产建筑面积计算，乙方每月需向甲方支付 的基本租金为：人民币 元（小写： 元）。 2、相关费用：乙方租赁期间产生的除基本租金以外的一切费用（如：物业管 理费、电视费、电话费、网络费、垃圾处理费等），由乙方按相关单位要求的标准、 时间、方式直接向有关单位缴纳，水电费以乙方实际租赁写字间建筑面积占出境报 关报检楼建筑面积的比例分摊实际产生的费用，乙方应于每月 10 号前向垫付单位 (即甲方)支付上月的水电费。若乙方未按时缴付，每逾期一日，乙方应向甲方支付 欠付水电费用金额3%的违约金；水电费逾期30 天（含当天）或累计逾期30 天（含 当天）或累计欠付水电费金额累计达到1000元 （含本数），乙方除支付违约金外， 甲方还有权协助有关单位采取停水、停电等措施并/或提前解除本合同，收回租赁 房产，并不退还履约保证金，对于乙方在租赁期间所作的装修，甲方不作任何补偿， 同时，乙方应自行承担一切责任及损失。 3、履约保证金：为保证本合同全面履行，乙方须于合同签订之日起10 日内向 甲方一次性交纳租赁房产首二个月的基本租金，同时，须另交纳一个月基本租金人 民币_______元整（小写： 元）作为履约保证金，从第3 月起乙方按月交纳 租金，交纳日期为每个月10 日前。合同期满或解除后，如乙方按时缴清本条所述 各项费用且无违约行为，甲方在于房屋及水电、通讯等设施清点验收无误并接收租 赁房产之日起7个工作日内凭相关发票或收据将履约保证金一次性无息全额退还乙 方。 第四条 房屋租赁期间房屋的修缮及设备的维修 甲乙双方确认按“谁使用谁维护”的原则，乙方对租赁房产的墙面、水、电等 设施及其他设备须定期维护保养，保持良好、正常的使用状态，对承租期间发现的 缺陷进行必要的维修，维修费用由乙方承担。 第五条 甲方与乙方主体变更的处理 1、甲方在出让租赁房产所有权时，应提前30 天书面通知乙方。 2、租赁期间，甲方如将该房屋所有权转移给第三方（同等条件下，乙方放弃 优先购买权的