宝安区工改工类城更新项目产业监管协议书.docVIP

PAGE 6- 1- 宝安区“工改工”类城市更新项目产业监管协议书 项目名称： 项目单位： 准入产业： 合同编号： 签订时间： 年 月 日 签订地点： 深圳市宝安区 深圳市宝安区经济促进局制 宝安区“工改工”类城市更新项目产业监管协议 甲 方：（监管主体）： 法定代表人： 职 务： 地 址： 电 话： 乙 方：（实施主体）： 法定代表人： 职 务： 地 址： 电 话： 鉴于： 甲方为【先进制造和传统优势产业、现代服务业、金融类、现代农业等】产业行政主管部门。受深圳市宝安区人民政府委托，作为深圳市宝安区上述产业“工改工”项目产业发展监督管理的职能机构，与乙方订立本协议，并负责统筹开展本协议的履行情况核查及考核工作。 乙方已于【 年 月 日】经经宝安区城市更新主管部门确认，作为【 】城市更新项目(以下简称“本项目”)的实施主体，获得了深圳市宝安区宗地号为【 】的土地使用权。 为确保宝安区“工改工”类城市更新项目的推进实效，保障宝安区产业发展空间，确保优质产业项目落地，根据《深圳市城市更新办法》（深圳市人民政府令第290号）、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》（深宝府[2017]18号）及《关于加快城市更新工作的若干措施》（深宝府办[2018]10号）等有关规定，甲、乙双方就本项目产业监管事宜，在协商一致的基础上达成本协议。 第一条 项目概况 本项目位于深圳市宝安区【 】； 建设用地宗地编号：【 】； 土地性质为：【 】； 总用地面积为：【 】平方米； 总建筑面积为：【 】平方米（其中配建创新型产业用房总建筑面积为：【 】平方米）； 准入产业类别：【 】； 项目名称：【 】； 项目总投资额：【 】； 土地使用年期：【 】年。 第二条 甲方的权利和义务 甲方应根据深圳市和宝安区的产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。 甲方或甲方委托的专业机构可在本项目建成运营后满1年、运营后满3年、之后每隔5年、出让年期届满前1年等阶段对本协议约定事项的履行情况进行核查，核查乙方建设项目的产业是否落地、投资强度、土地产出率和产值能耗等相关指标落实情况，并出具核查报告。 乙方知晓并同意，如乙方未履行本协议承诺和有关约定的，甲方可提请宝安区城市更新相关主管部门共同追究乙方的违约责任。 第三条 乙方的权利和义务 乙方获得的上述产业用地只能用于本协议第一条“项目概况”中约定项目的建设，不得私自转租或转售。 乙方须按照其与规划国土部门签订的《土地使用权出让合同书》约定的时间开发利用土地。 按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》及《关于加快城市更新工作的若干措施》的相关规定，乙方承诺： 本项目固定资产投资强度不低于【 】万元/公顷（包括厂房、设备和地价款），合计项目总投资额达到【