税收政策讲解.pptVIP

前言—营业税讲座侧重 以建筑业、房地产开发企业为主； 阐述建筑业与房地产业的主要区别； 以税法条文为主线附以案例阐述营业税的计税依据、纳税时间和纳税地点； 法规解析与业务实际相结合 介绍企业常会遇到的房屋租赁涉及的营业税； 一、营业税 ?1.? 营业税的概念 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或售不动产的单位和个人所取得的营业额征收的一种流转税。 2.??营业税的征收范围 在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让的无形资产或销售的不动产。 . ?3.??营业税的税目与税率 税目：体现了征税的范围与广度对劳务的课税按行业设置税目，税目共设置9个，包括：交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让不动产、销售无形资产 税率：为税额与课税对象之间的比例，体现了税负的深度。 房地产业和建筑业在 税收上有什么区别 房地产业和建筑业属于两个不同的行业。建筑业完全是物质生产部门，属于第二产业；房地产业则是兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。 房地产业主要进行房地产的前期开发（规划、设计、项目可行性研究和水文、地质勘察测绘等）和销售，而建筑业是提供建造建筑物的劳务，通常不销售房地产，也不负责房地产的前期开发。 通常房地产企业是不自己建造房地产的，他将房地产的建造发包给