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房地产开发流程与基础知识 学习大纲 第一部分 房地产项目开发流程 第二部分 房地产基础名词术语 房地产市场 一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）； 二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）； 三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）； 房地产开发一般流程 投资机会研究与决策：意向地块确定、项目资源评估、规划摸底、初步可行性研究、 可行性方案研究 报送项目建议书： 报送可行性研究报告： a.规划部门对项目建设选址的初审意见； b.土地管理部门对建设用地的初审意见； c.环保部门的环评报告； d.有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见； e.依法必须招标项目的招标总体方案； 立项通过 资金筹措 学习大纲 第一部分 房地产项目开发流程 第二部分 房地产基础名词术语 ? 房产分丘图为单位绘制，是房产分幅图的局部图，是绘制房屋产权附图的基本图，比例尺在1 ：100～1 ：1000之间 　 房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为1 ：500。 房地产