房屋买卖合同解除通知书.docx

WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 房屋买卖合同解除通知书 篇一：解除商品房买卖合同通知书 ( 样本 ) 解除商品房买卖合同通知书 福建美加德地产开发有限公司： 本人与你公司于 201 年 月 日签订《商品房买卖合同》 （合同编号： ），购买你公司开发的御景湾第 幢 号房 屋壹套，本人已支付全部购房款人民币 元（其中： 201 年 月 日付款 2 元， 201 年 月 日付款 元）。你公司既未按 合同约定交房， 又不按合同约定支付逾期交房违约金。 为此， 本人现依据《商品房买卖合同》第九条第（ 2）项规定，向 你公司发出解除《商品房买卖合同》 （合同编号：）通知。自 本通知到达之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》 。你 公司应自本通知书到达之日起 30 日内退还本人已支付的全 部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的年利率 %支 付违约金至全部购房款退清时止。退款 及违约金请汇入以下账号 [ 户名： ，开户行： 账号： ] 如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。 特此通知！ （注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公司壹份，通知人存档壹份） 通知人： 二 0 一四年月日 篇二：解除二手房买卖合同通知书 解除二手房买卖合同通知书（房屋抵押） 致卖方（）、中介方（地产经纪有限公司） ： 通知人与卖方 经中介方 房地产经纪有限公司居间 磋商，于 XX年×月×日签订《存量房买卖合同》 （合同编号 0000××，以下简称《合同》 ）， 现因卖方和中介方在签订 《合同》时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事实， 导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户， 合同的目的不能实现，现就解除《合同》等相关事宜特致函 如下： XX年×月×日， 通知人与卖方及中介方签订 《合同》时， 在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设有抵押 的事实，并和通知人签订《合同》 ，通知人事后才得知该房 屋设有抵押。根据《中华人民共和国担保法》四十九条第一 款 “抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当 通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人 未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效” 之 规定，卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法 过户而导致合同可撤销， 现通知人有权行使撤销权， 根据《中 华人民共和国合同法》第五十八条之相关规定：合同无效或 者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 现通知人正式通知卖方及中介方解除《合同》 ，并在解 除合同通知书送至卖方及中介方的当天，办理合同解除手续。 就买方已经缴纳购房定金人民币×××元 （大写： ××万元）及中介佣金人民币×××元 （大写：×××元）的返还事宜，买方愿意和卖方及中介方友好协商。如未能按时顺利解除合 同返回定金及佣金，我方还将按照相关法律规定，要求卖方承担实际违约责任，届时各方必将承担更多的责任。 通知人： 日期： 篇三：解除商品房买卖合同通知书 ( 律师推荐 ) 解除商品房买卖合同通知书 王荣洲律师 涉及当事人隐私，人名等均采用化名 致：牛×× 先生 首先感谢您长期以来对徐州××房地产开发有限公司 （以下简称“我公司” ）开发的“××·东南郡”项目的支持和认可，我们将不断为您提供更完善的服务。 您于 XX年 5 月 24 日在 “××·东南郡” 定购了东南郡一期 4 号楼 1 单元 2××室， 并于 XX年 6 月 3 日与我公司签订了《商品房买卖合同》 （合同编号： 018×× 03）。按照该合同第六条的规定，您如约支付了首期放款，余款应由您 向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自 XX 年 6 月 3 日起，直至 XX 年月日我公司至今未收到您通过银行代付的 按揭贷款。 我公司于 XX年 10 月 22 日向您发出了书面的 《催 款通知书》，其后又有几次电话通知，希望您按照合同约定 履行付款义务， 但您至今没有支付购房余款计人民币 199000 元整。 您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未履行。现依据《中华人民共和国合同法》 第九十四条， 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，郑重通知如下： 一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订的《商品房买卖合同》 （合同编号： 0189×× 3）； 二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违约行为追究您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进行索赔。 特此通知！ 如有未尽事宜，请您和您的销售顾问  王 ××  联