工程量清单编制..pptVIP

工程量清单编制 工程量清单编制 （1）工程量清单的组成内容 工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单五部分组成。 分部分项工程量清单是构成工程实体的分部分项工程项目的清单。 （1）工程量清单的组成内容 措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的清单。 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项：①招标人部分：暂列金额、材料购置费等；②投标人部分：总承包服务费、零星工作项目费等。 （2）分部分项工程量清单编制依据 国家标准《清单规范》。施工图纸和相关的标准图集。招标文件的相关规定和要求。 在云南省，清单编制统一执行《云南省建设工程工程量清单细目指南》中的细目编码、细目名称、计量单位和工程量计算规则。 （3）分部分项工程量清单编制要点 新《规范》规定构成一个分部分项工程量清单的五个要件——项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。即 “五个统一”原则。 （3）分部分项工程量清单编制要点 项目编码应采用《清单规范》中规定的编码，其编码由12位阿拉伯数字组成，前9位已作统一规定，后三位由编制人自行设置。 在云南省项目编码应采用《细目指南》中规定的编码，其编码由12位阿拉伯数字组成，前10位已作统一规定，后两位由编制人自行设置。 （3）分部分项工程量清单编制要点 项目特征应根据《清单规范》中的要求详细描述“工程特征”。举例如表-1所示。 分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。 项目特征描述技巧 清单项目特征的描述，应根据《计价规范〉附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。可以说离开了清单项目特征的准确描述，清单项目就将没有生命力。 项目特征描述技巧 比如我们要购买某一商品，如汽车，我们就首先要了解汽车的品牌、型号、结构、动力、内配等诸方面，因为这些决定了汽车的价格。当然，从购买汽车这一商品来讲，商品的特征在购买时已形成，买卖双方对此均以了解。 项目特征描述技巧 但相对于建筑产品来说比较特殊，因此在合同的分类中，工程发、承包施工合同属于加工承揽合同中的一个特例，实行工程量清单计价，就需要对分部分项工程量清单项目的实质内容、项目特征进行准确描述，就好比我们要购买某一商品，要了解品牌、性能等是一样的。因此，准确地描述清单项目的特征对于准确地确定清单项目的综合单价具有决定性的作用。 项目特征描述技巧—必须描述的内容 ①涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。“08规范”虽然增加了按“㎡”计量,如采用“樘”计量,上述描述仍是必须的。 项目特征描述技巧—必须描述的内容 ②涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。 项目特征描述技巧—必须描述的内容 ③涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆﹑还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管﹑不锈钢管等；还需对管材的规格﹑型号进行描述。 项目特征描述技巧—必须描述的内容 ④涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。 项目特征描述技巧—可不描述的内容 ①对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:如对现浇混凝土柱的高度﹑断面大小等的特征规定可以不描述,因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。 项目特征描述技巧—可不描述的内容 ②应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如挖土方的工作面宽度及放坡系数的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。 项目特征描述技巧—可不描述的内容 ③应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径﹑砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂﹑细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂﹑石子材料的供应情况。至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。 项目特征描述技巧—可不描述的内容 ④应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板﹑梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高