鹿邑县万家苑二期公租房物业管理服务项目.PDFVIP

鹿邑县万家苑二期公租房物业管理服务项目 招标文件 采购编号：鹿采购【2019】0411 号 招标人：鹿邑县住房和城乡建设局 招标代理：北京典方建设工程咨询有限公司 二〇一九年五月 目 录 第一章 招标公告3 1. 招标条件3 2. 项目概况与招标范围3 3. 投标人资格要求3 4. 投标报名及招标文件的获取4 5．文件的递交4 6．发布公告的媒介4 7．联系方式5 第二章 投标人须知6 投标人须知前附表6 1.总则11 2．招标文件12 3．投标文件14 4．投标16 5．开标17 6．评标18 7．合同授予18 8．重新招标和不再招标19 9．纪律和监督19 10、需要补充的其他内容20 第三章 评标办法（综合评估法）21 评标办法前附表21 1．评标方法24 2．评审标准25 3．评标程序25 第四章 合同条款27 第五章 物业服务内容及要求36 第六章 投标文件格式41 一、投标函及投标函附录43 （一）投标函 错误!未定义书签。 （二）投标函附录44 二、法定代表人身份证明45 三、授权委托书46 四、投标保证金47 五、 企业概况48 六、 投标人2016 年以来（含2016 年）承担过的类似项目49 七、 拟派项目负责人简历50 八、拟投入本项目主要管理人员组成情况表51 九、拟投入本项目的主要设备、设施情况表52 十、物业管理服务方案53 十一、投标人资格证明材料54 十二、中小企业声明函55 十三、其他资料56 第一章 招标公告 鹿邑县万家苑二期公租房物业管理服务项目招标公告 1. 招标条件 本招标项目鹿邑县万家苑二期公租房物业管理服务项目已由相关部门批准，资金来源为单位 自筹资金，招标人为鹿邑县住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目名称：鹿邑县万家苑二期公租房物业管理服务项目 2.2 采购编号：鹿采购【2019】0411 号 2.3 招标控制价：1 元/月/平方米 2 2.4 项目概况：万家苑二期公租房共1523 套，面积84725.95m 。 2.5 招标范围：主要包含小区的公共部位、公用设施、设备维护与管理；清洁管理；园林绿化 养护与管理；公共秩序管理等。 2.6 服务期限：3 年（第一年为试用期，业主满意续签合同，之后合同一年一签，不满意解除 合同。） 2.7 服务标准：符合国家及行业现行的服务规范和标准并满足招标人要求。 3. 投标人资格要求 3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。 3.2 投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照，经营范围应包括本次招标相关内容； 3.3 投标人须提供拟派项目负责人在投标企业办理的劳动合同及近1 年的社保证明； 3.4 投标人自2016 年起有单个合同作业面积在8 万