外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案课件.docVIP

, 西山区3号片区城中村改造项目A-4地块 外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案 编制人： 审核人： 审批人： 二零一八年三月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、编制说明 3 二、工程概况 3 三、编制依据 4 四、施工前准备工作 4 五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理 4 六、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理 6 七、外墙孔洞封堵的处理 6 八、施工要点及质量要求 7 九、施工技术管理 8 十、质量管理 8 十一、消防、安全以及文明施工措施 9 , 一、编制说明? 本方案的编制是针对对拉螺杆孔洞、地下室外墙止水螺杆、外墙孔洞的封堵。? 模板拆除后，内外剪力墙体上、地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞以及外墙预留孔洞，特别是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故我项目部对螺杆孔的封堵及外墙预留洞口封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保工程无渗漏。从施工方面分析原因，提出来针对性的措施，结合以往的经验，本项目部拟对孔洞封堵采取以下方案进行处理。? 二、工程概况? 本项目位于昆明市西山区近华浦路与白云路交界处，是由昆明宝华房地产有限公司开发的西山区三号片区城中村改造项目，项目为二类居住用地，规划建设净用地面积3.38万㎡，项目共8栋建筑，设地下三层，基础形式为预应力高强混凝土管桩+筏形基础，工程概况见下表： 项目名称 西山区3号片区城中村改造项目A-4地块 总包单位 中国建筑第七工程局有限公司 建设单位 昆明宝华房地产开发有限公司 设计单位 云南中建人文建筑设研究院有限公司 勘察单位 监理单位 云南城市建设工程咨询有限公司 工程地点 昆明市西山区近华浦路与云山路交叉路口 承包方式 施工总承包 工程类别 二类高层住宅楼及临街商业 总建筑面积 26.28万㎡ 地上面积 17.36万㎡ 地下面积 8.92万㎡ 合同造价 / 合同工期 / ±0.000 1891.550m 抗浮水位 1889.00m 结构的安全等级 二级 设计使用年限 50年 抗震烈度 8度 抗震设防类别 丙类 防水砼抗渗等级 P8 建筑耐火等级 一级 场地类别 Ⅲ类 防雷级别 二类 防水等级 地下室二级，地下室顶板一级 栋号 建筑面积m2 总层数 层高m 户型 建筑高度m 结构类型 占地底面积㎡ 建筑功能 4-1楼 37747.29 41F 2.90 120.45 剪力墙结构 930.32 住宅 4-2楼 28496.41 34F 2.90 100.85 剪力墙结构 938.04 住宅 4-3楼 23856.35 29F 2.90 86.35 剪力墙结构 971.57 住宅 4-4楼 28649.72 34F 2.90 100.85 剪力墙结构 976.69 住宅 4-5楼 25418.14 30F 2.90 90.75 剪力墙结构 986.53 住宅 4-6楼 25239.08 28F 2.90 83.15 剪力墙结构 935.49 住宅 4-7楼 1422.68 3F 5.4 16.25 框架 477.99 商业 4-8楼 2717.03 3F / 16.25 框架结构 856.02 商业 三、编制依据 1、《地下室防水工程技术规范》；? 2、《地下室防水质量验收规范》；? 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》；? 4、《质量通病控制措施》。 四、施工前准备工作? 1、施工前应将砂浆添加剂、防水剂等材料及施工部位报送监理认可，并进行配合比试验，做好相应的记录；? 2、根据项目编制的施工计划，提前在下一道施工工序前进行封堵施工，对不同洞口封堵时间提前做好插入时间的安排，合理的安排插入施工，避免出现封堵材料混淆出错，并派施工管理人员对操作工人进行施工顺序部位引导；?? 五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理? 1、立模施工过程中采用的螺杆附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。 图一 PVC套管 图二 移除对拉螺杆 2、内墙抹灰施工前先用电锯将外侧螺杆洞内的PVC套管锯掉，将其扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm，外侧用1：1干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）封堵，内侧用1:2干硬性水泥砂浆封闭，40～60mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，打满孔洞。 图三 孔眼扩成喇叭口形并内外封堵 3、穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。 4、?工艺流程：?螺栓孔剔凿、清理孔内→钢丝刷刷毛→洒水湿润→灌防水砂浆→表面抹平压光→粘贴防水卷材→内侧发泡剂 （1）用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余