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PAGE PAGE 1 万科股份有限公司财务分析报告 前 言 自2003年开始,我国房价开始迅速上涨,2007年房价飙升速度惊人,至今，房价依然在国家宏观调控的形势下稳步上涨。因此，本小组选择了我国房地产行业的龙头——万科股份有限公司作为此次财务分析的对象，希望在分析万科股份有限公司财务报表的过程中，提高我们小组财务分析能力。本财务分析报告在授课老师张俭的指导下，参照东北财经大学会计系列《财务分析》第五版，由本小组四位成员共同努力完成，具体小组分工如下： 数据来源：深圳证券交易所、新浪财经网、巨潮资讯网 财务报表分析 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u ? 公司基本情况 4 ? 财务报告分析 4 一、资产负债表分析 4 （一）资产负债表水平分析。 4 （二）资产负债表垂直分析 5 （三）资产负债表项目分析 8 三、所有者权益变动表分析 10 四、利润表分析 10 （一）利润表水平分析 10 (二)利润表结构分析 11 （三）营业利润水平分析 11 四、所有者权益变动表分析 12 五、现金流量表分析 12 （一）现金流量表水平分析 12 （二）现金流量表结构分析 12 （三）经营活动净现金流量与净利润关系分析 13 ? 财务效率分析 14