东方新天地可行性分析报告.docVIP

PAGE PAGE 6 威海东方新天地项目可行性分析报告 威海，三面环海，上千公里的海岸线，及多个岛屿和70处天然海滨浴场，碧海蓝天，风光秀美，现已建立以韩国为主的直达口岸；具备完善的的海外发展网络和立体的交通网络，与全球162个国家和地区都已经展开经贸往来，在环渤海经济圈中占据了极其重要的位置，被联合国人居署评为“最适合人类居住的地方”，并两度颁发“迪拜国际改善人居环境最佳范例”；这个以旅游、环保、宜居和海岸线著称的城市，依靠科技和环境在复苏它的活力，一个全新的风光旖旎的海滨度假城，正在徐徐展现。 一、工程概况： 本项目占地21.5亩，建筑容积率3.98（不含地下一、二层），总建筑面积81099.97㎡，其中公寓式酒店：39317.17㎡，地上商业：17102.83㎡，地下商业：10337.71㎡，地下车库：14282.26㎡，公厕：60㎡，这样相应能增加商业面积10337.71㎡，能增加开发商经济收入2亿多元。地下一层设计为商业（可办产权证），地下车库设计在地下二层。 目前本项目地下室基坑土方已基本上开挖完毕，基坑支护砼桩基已全部施工完毕，桩头清理工作已完成。现有政府批文、国有土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证正在办理之中。 1、地理位置优势： 威海新天地项目属于高区和威海市重点工程项目，该项目座落于威海市高技区中心最繁华地段，周围与山东