高策青岛房地产市场周报(xxxx0325-xxxx0331)资料精.pdfVIP

青岛房地产市场周报 【2013.03.25-2013.03.31】 青岛高策房地产经纪有限公司 2013.04.01 本周导读 宏观市场动态：国务院 ：明年6月底前实施不动产登记和网络实名制；国务 院 ：抓紧制定城镇化中长期发展规划；财政部：今年保障性安居工程支出 预算降53.6% ；地方版国五条集体落地各地细则一览；中行：二季度中国 GDP预增8.2% CPI上涨3.2% ；福布斯报告：房地产依然是富裕阶层重要投 资选择；青岛将添73万平企业总部楼 引300家大型企业入驻。 土地市场：本周土地供应宗数为32宗 ，供应面积67.85万㎡ ，以工业用地为 主 ，供应区域以即墨市为主；本周土地成交宗数为36宗 ，成交面积337.45 万㎡ ，以综合用地为主 ，成交区域以城阳区为主。 房地产市场：本周住宅成交3732套 ，环比上升11% ，38.30万㎡ ，环比上 升11% ；办公成交76套 ，0.75万㎡ ；商业成交107套 ，1.47万㎡。 报广分析：本周投放52次 ，43.9版 ，市北区投放居多 ，诉求点以产品为主。 市场营销动态：3月31日 ，李沧万达广场高层2期开盘 ，主推6#、7#共348 套房源 ，85-143㎡ ，当日认购341套 ，去化率98% ，均价9700元/㎡ ，认 筹2% ，开盘认购1% ，按时签约1% ，按揭1% ，全款2% ，可累计。 01 宏观市场动态 02 名家观点 03 土地市场 04 房地产市场 05 报广分析 06 市场营销动态 —3— 国务院：明年6月底前实施不动产登记和网络实名制 国务院办公厅发布 《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》。通知指出 党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议审议通过了 《国务院机构改革和职能转变方案》要求 各地区、各部门用3至5年时间完成 《方案》提出的各项任务 ，加快建设职能科学、结构优化、廉洁 高效、人民满意的服务型政府。通知规定了2014年将完成的28项任务 ，包括发布新的行政事业性收 费和政府性基金项目目录及收费标准并组织实施、推动建立统一的信用信息平台、建立以公民身份号 码为基础的公民统一社会信用代码制度、出台并实施不动产统一登记制度、出台并实施信息网络实名 登记制度等。其中 ，出台并实施不动产统一登记制度时间确定在2014年6月底。 国务院：抓紧制定城镇化中长期发展规划 3月27 日 ，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议 ，研究确定今年政府重点工作的部门分工。 会议指出 ，当前国内外环境中不确定、不稳定因素较多 ，各部门、各单位都要加强对国内外经济形势 的跟踪监测和深入分析 ，把稳增长、控通胀、防风险和推动经济转型结合起来 ，促进经济持续健康发 展 ，保持物价总水平基本稳定。要广泛征求各方意见 ，抓紧制定城镇化中长期发展规划 ，完善配套政 策措施。加快产业结构调整 ，分行业提出化解产能过剩矛盾的具体办法 ，责任落实到相关部门。 财政部：今年保障性安居工程支出预算降53.6% 3月26 日 ，财政部所发的2013年中央财政预算显示 ，在2013年中央本级支出预算中 ，今年住房 保障支出预算数为370.23亿元 ，比2012年执行数减少40.68亿元 ，下降9.9%。其中 ，保障性安居工 程支出预算数为40.49亿元 ，比2012年执行数减少46.68亿元 ，下降53.6%。主要是基本建设支出减 少。同时 ，住房改革支出预算数为329.74亿元 ，比2012年执行数增加6亿元 ，增长1.9%。主要是中 央垂直管理部门的住房改革支出增加。该数据显示 ，2013年一般公共服务支出预算数为1011.08亿 元 ，比2012年执行数增长1.3% ；公共安全预算数为1289.89亿元 ，比去年执行数增长9%