河南省2015年房地产经纪人：房地产中介机构的设立考试试题.docVIP

河南省2015年房地产经纪人：房地产中介机构的设立考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、按照门使用的材料，门分为。 A：平开门、弹簧门、推拉门、转门 B：防火门、安全门和防盗门 C：木门、钢门、铝合金门、塑钢门 D：围墙门、入户门、内门 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为。 A：公示信息和授权查询信息 B：限制信息和不限制信息 C：授权查询信息和保密信息 D：公示信息和保密信息 E：权利型房地产投资信托 3、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的。 A：完整性 B：及时性 C：准确性 D：时效性 E：客户资金代收代付风险 4、在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占以上。 A：40％ B：50％ C：80％ D：90％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房地产市场细分常用的变量中不包括。 A：地理变量 B：职业变量 C：风险变量 D：用途变量 E：工厂的生产设备 6、区域写字楼市场供应状况分析项目不包括。 A：供应量 B：竞争项目分析 C：客户主要特征 D：产品类型 E：工厂的生产设备 7、有资格承接房地产经纪业务的主体是。 A：房地产经纪人员 B：房地产经纪机构 C：房地产经纪机构的法定代表人 D：房地产经纪门店的店长 E：客户资金代收代付风险 8、房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间，保障客户及自身利益。 A：核实产权 B：进行公证 C：询问最低销售价格 D：收取委托费用 E：工厂的生产设备 9、现房租赁根据房屋的，还可以分为居住用房租赁、商业用房租赁、工业用房租赁、农业用房租赁等。 A：特点 B：结构 C：用途 D：性质 E：工厂的生产设备 10、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为个工作日。 A：1 B：7 C：10 D：30 E：权利型房地产投资信托11、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据，以及与开发商沟通后的内容来制定。 A：客户积累情况 B：完善的销售策略 C：客户的需求程度 D：合理的市场趋势 E：工厂的生产设备 12、下列选项中，具有经委托人同意，或双方事先约定，经纪人可以以低于(或高于)委托人指定的价格买进(或卖出)，并因此增加报酬的特征。 A：代理 B：居间 C：包销 D：行纪 E：客户资金代收代付风险 13、房地产经纪行业管理的侧重点在于。 A：提供实体性产品 B：提供具有使用价值的动态过程 C：保证服务过程的规范性 D：加强房地产经纪信息的目的性 E：客户资金代收代付风险 14、民法的基本原则中，处于首要地位的是原则。 A：公平 B：诚实 C：自愿 D：平等 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、目前我国内地和香港地区主要采取，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。 A：行政与行业自律并行管理模式 B：行业自治模式 C：行政主管模式 D：市场调节模式 E：客户资金代收代付风险 16、在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标是。 A：节约成本 B：维持生存 C：尽快恢复正常的经营秩序 D：保证公司的持续发展 E：工厂的生产设备 17、下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。 A：市场分析材料 B：房产交易价格 C：房源信息 D：存房量 E：工厂的生产设备 18、售楼处的基本功能是。 A：展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所 B：促成房地产交易 C：规范房地产交易行为 D：提升房地产价值 E：客户资金代收代付风险 19、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的是。 A：成本租金 B：商品租金 C：成交租金 D：市场租金 E：权利型房地产投资信托 20、门店可以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的左右。 A：30％ B：25％ C：15％ D：5％ E：客户资金代收代付风险 21、房地产经纪人应具备的能力中，是指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思考方式等的观察和判断，并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。 A：表达能力 B：观察能力 C：社交能力 D：良好品