顺德区工业用地建设履约金管理暂行办法.docVIP

PAGE 1 顺德区工业用地建设履约金管理暂行办法 （修订） 为加强和规范我区工业用地建设履约金的管理，根据《顺德区工业用地公开交易办法》（顺府办发[2010]165号）的规定，特制订本管理办法。 一、建设履约金收取、管理、退还执行单位 建设履约金由项目用地所在区、镇（街道）土地权属管理机构（下称“区镇土地权属机构”）负责收取、管理、退还工作。集体建设用地的建设履约金由所属镇（街道）的土地权属管理机构负责收取、管理、退还。 区镇土地权属机构应指定专用账户用于建设履约金的收取、管理和退还。 二、建设履约金备案 工业用地经土地公开交易成交后，区镇土地权属机构应在用地买受人缴纳项目建设履约金之日起10个工作日内向联审小组办公室提交《建设履约金备案书》（参见附件一）和已签署的《项目投资建设协议书》复印件进行备案。 三、建设履约金退还或不予退还标准 （一）按照顺府办发[2010]165号的规定，建设履约金应根据项目建设进度分三期退回给工业用地买受人，具体如下： 1. 项目按《项目投资建设协议书》约定时限进场施工、完成主体厂房的基础分部工程，并提交基础分部验收报告和施工报告后，退回已缴纳建设履约金的20%。 2. 买受人按《项目投资建设协议书》约定完成建筑工程，达到《项目投资建设协议书》中的容积率下限，并投（试）产（以企业经营行为产生的税收达到或超过用地项目投资建设协议书中达产年