二级建造师法规总结资料.doc

2011年二级建造师法规冲刺要点 标注：红色为标注为重点，需重点记忆。 字体加粗为冲刺要求重点掌握的知识 2Z201013建筑师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类 初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年。变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。 2Z201022熟悉法的形式 宪法2、法律——法律的效力低于宪法，但高于其他的法3、行政法规——行政法规的效力低于宪法和法律 4、地方性法规——地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规 5、行政规章—— 民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种 完全民事行为能力：18周岁以上的公民是成年人可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人 限制民事行为能力：10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。这种人可以进行与他人年龄、智力相适应的民事活动。 无民事行为能力三种：不满10周岁以上的未成年人是无民事行为能力人。这种人由他的法定代理人代理没事活动。 根据《民法通则》，法人应当具备4个条件： 依法成立 有必要的财产和经费 有自己的名称、组织机构和场所 能够独立承担民事责任 (二)民事法律关系客体：民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。法律关系客体的种类包含：1、财 2、物 3、行为 4、智力成果 （三）民事法律关系内容：指法律关系主体之间的法律权利和法律义务 2Z201043代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为 代理包括委托代理、法定代理和指定代理 无权代理的责任承担：（1）没有代理权 （2）超越代理权 （3）代理权终止后的行为 2Z201044债发生的根据 合同（2）侵权行为（3）不当得利（4）无因管理 债的消灭：1、 债因履行而消灭2、债因抵消而消灭3、债因提存而消灭4、债因混同而消灭 知识产权的特征：1、具有人身权和财产权的双重性质2、专有性3、地域性4、时间性 诉讼时效：是指权利人在在法定期间内，不行使权力即将丧失请求人民法院保护的权力。 《民法通则》第138条规定：超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。实体权利并不因超过了诉讼时效而消灭，如果债务人在超过了诉讼时效的前提下自愿履行，债权任依然可以受领。债务人履行义务后不得要求返还。 诉讼时效的种类 1、普通诉讼时效 向人民法院请求保护民事权利期间。普通诉讼时效通常为2年 2、短期诉讼时效 下列诉讼时效为1年：身体受到伤害要求补偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存物被丢失或损毁的 3、特殊诉讼时效 涉外合同诉讼时效期间为4年，海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，诉讼期间为1年 4、权利的最长保护期：诉讼时效期间从知道权利被害之日起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护 诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。 诉讼时效中断：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。 重新计算的时间点可以依照下列不同情形确定 因提起诉讼而中断的情形 因提出要求而中断的情形 同意履行义务而中断的情形 2Z201051物权法 《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定除外 2Z201061 施工许可制度 申请施工许可证的条件 已经办理该建筑工程用地批准手续 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 已经确定建筑施工企业 有满足施工需要的施工图纸及技术材料 有保证工程质量和安全的具体措施 建设资金已落实 法律、行政法规规定的其他条件 不需要申请施工许可证的工程类型: 国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小工程 作为文物保护的建筑工程 抢险救灾工程 临时性建筑 军用房屋建筑 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑 施工许可证的管理 施工许可证废纸的条件 重新核验实施许可证的条件 重新办理开工报告的条件 施工许可证废止的条件：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不得超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止重新核验施工许可证的条件；在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的