第6点16条第1项第1款前段分割移转合并.docVIP

PAGE PAGE 6 新修正「耕地分割執行要點」(105.5.6)關鍵研討 ─鄭竹祐 壹、前言 本次執行要點之修正，包含四個重點，分述如下： 1.第一，農發16條第1項第1款前段之「分割、移轉、合併」，加入了「擴大農場經營規模」之字 義，意指此款並非用來處理產權糾紛或違規使用，因此，如會勘現場時發現分割部份有違章建築，應不得依本款分割。 2.第二，農發16條第1項第1款後段關於同一所有權人或相同共有人之「合併、分割」，加入了「係為便利農業經營之需要」一詞，故合併分割後如有面積細碎、界址曲折或臨水臨路條件惡化等情事，均不符合「便利農業經營」之要件。 3.第三，農發16條第1項第3款關於修正後繼承而來之耕地得分割之規定，原本僅得於原繼承人未變動持分之前提下始得分割，本次開放為如係繼承人間之持分變動則例外可分割。 4.第四，農發16條第1項第4款關於修正前共有土地之分割，部份共有人於分割前變動持分，致人數有所增減，或全部共有人均變動持分移轉第三人，或變成單有時可否分割，建立了明確之標準，讓分割時有所依循。 貳、修正重點及態樣研析 一、耕地分割執行要點第6點 農發16條第1 項第1款前段(分割、移轉、合併) 擴大農場經營規模 (一) 甲A乙B 甲之建物部分