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广东地区各开发商精装修住宅问题点数统计分析表 各开发商所占问题点数的比例 其它 结构类：阴阳角不方正；净高、净进深、净开间偏差；角线、墙面不垂直。 装修类：外墙渗水；整体面层（墙、顶面）批荡空鼓及开裂；铝扣天花安装不良；墙纸安装不良; 设计类：空调外机位、插座、孔洞位置不协调；总电箱未按设计规范要求设漏电保护开关；卫生 间门吸装湿区的地上或浴室门口；卫生间或入户花园木门框到地。 给排水/洁具/厨具 卫生间及阳台渗水； 卫生间坡度、坡向不合理； 水阀接口处及总水表处渗水； 设计不合理橱柜台面无档水条。 板块面层 材料不良 成品保护 铺贴质量 门窗工程 安装不良、表面损伤； 外窗防水条太短及缺溢水口； 中空木门缺透气孔、上下边毛边。 涂料 成品保护不到位；施工不 良如刷痕透底脱皮不平等。 强电/灯具 电箱各控制位标识不清及回路 混乱； 线径达不到设计规范要求； 插座相序混乱. 各问题点所占的比率 备注：业主未验房入住后一个月内发现严重影响功能使用问题点户均条数为43.5条。 业主未验房入住后一个月的投诉情况 开发商 自检 抽验 全验 雅居乐 1、成立接管验收小组 2、由中国验房师管理协会进行统一理论知识及实践技能培训并考核 万科 1、成立模拟验收小组，交付前进行3次以上质量验收 2、业主开放日由业主提问题 3、由中国验房师管理协会进行统一理论知识及实践技能培训并