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西安市住宅建筑工程质量分户验收管理 暂行规定 第一条 为了加强住宅建筑工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家工程质量验收规范有关规定，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本规定所称住宅建筑工程质量分户验收，是指住宅建筑工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。 第三条 凡本市行政区域内，住宅建筑工程质量分户验收及其监督管理，均适用本规定。 第四条 住宅建筑工程质量分户验收应依据国家、省、市工程质量验收规范、技术标准、技术规定以及经审查合格的施工图设计文件进行。 第五条 住宅建筑工程质量分户验收的内容： （一）楼地面、墙面和天棚面层质量； （二）门窗安装质量； （三）栏杆安装质量； （四）防水工程质量； （五）室内空间、构件尺寸； （六）外墙保温质量； （七）给排水、采暖系统安装质量； （八）室内电气工程安装质量； （九）其他国家和省有关规定、标准中要求分户检查的内容。 第六条 住宅建筑工程质量分户验收应按以下要求进行： （一）分户验收工作由建设单位项目负责人组织实施，施工单位项目经理、项目质量负责人和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等人员参加。 已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅分户验收工作。 （二）分户验收应逐户、