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田园综合体项目考察案例 一、阳山田园东方 地点： 无锡市惠山区阳山镇 投资公司： 东方园林产业集团 规模： 目规划总面积约为 6246 亩，于 2013 年 4 月初启 动建设，计划于五年内全面完成。 产业特色： 春花 ：亿年古火山无锡阳山盛产水蜜桃，万 亩桃花， 千年古刹吸引各地游客。 每到阳山桃花节开幕之际， 桃花盛开，山林尽染，游人如织。 夏桃： 阳山水蜜桃是无锡 著名特产之一，产于江苏无锡市阳山镇，阳山水蜜桃以其形 美、色艳、味佳、肉细、汁多甘厚、入口即化等特点而驰名 中外。 秋渔： 每年处暑开始，是鱼类迅速繁殖成长的季节， 群鱼四处游动，觅食积极。天然的野生青鱼，肉质肥嫩，味 鲜腴美。 冬浴： 田园东方，面朝华东唯一火山安阳山，在将 纯天然山水美景尽纳胸臆的同时，也充分利用了珍贵的亿年 火山温泉资源打造“桃花泉” 。 规划定位： 空间布局合理、产业持续发展、资源节约利 用、生态环境友好、区域特色鲜明的现代科技农业产业园。 运营体系： 以田园综合体为商业模式，以文旅产业为主 要业务，开展田园小镇及其它生态文旅项目开发、运营的企 业。 简介： 无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡” 无锡市惠山区阳山镇，由东方园林产业集团投资 50 亿元建 设，是国内首个田园综合体项目。项田园东方以“美丽乡 村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将 田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。 项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规 划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑 群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。 图片： 二、多利农庄 地点： 成都市郫县红光镇白云村 投资公司： 多利（成都）农业发展有限公司 规模： 计划总投资 150 亿元，总规划面积约 2 万亩，其 中规划建设 52 万平方米农村新型社区、 63 万平方米家庭农 庄和上万亩的有机生态农业示范基地，辐射带动周边 5 万亩 有机生态农业发展。 产业特色： 整个农庄如同一个生态景区，整齐的有机蔬 菜田、成片的油菜花、野鸭游弋的天然荷塘赏心悦目。在现 代化的农田中央，一片中式风格的乡村酒店格外引人注目。 这是由多利农庄建设、全球著名乡村酒店管理公司——法国 Lux 酒店管理集团运营的乡村酒店，也是引领郫都区乡村旅 游转型升级的重大项目。作为第一个入驻中国乡村的全球性 度假酒店， Lux 酒店管理集团将打造乡村旅游度假新体验， 带动休闲农业与乡村旅游转型升级。 规划定位： 多利农庄结合农业供给侧结构性改革，以机 制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发 展为根本、农民增收为目的，按照“特色化、差异化” “高 端化、 品牌化” 的理念， 确定了 “市民农庄”“乡村创客”“造 梦乐园”建设主题，激活都市农业的多业价值、乐游价值和 安居价值，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融 合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜 居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡 统筹的综合示范效应。 运营体系： 2016 年，中国平安集团投资控股多利农庄， 依托保险资金“大资本、低成本、周期长”的优势，有效解 决了都市现代农业“投资大、周期长、回报慢”的难题。运 行中，多利农庄成为“平安好生活”的承载主体，依托平安 140 万销售团队及 7000 万高端客户资源， 拓展新销售链条和 营销网络体系， 2016 年销售额首次突破 5 亿元， 2017 年销 售额将突破