北京房地产估价师《房地产估价理论与方法》知识：对房地产估价的基本认识考试试题.docVIP

北京房地产估价师《房地产估价理论与方法》知识：对房地产估价的基本认识考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房屋结构差价是指各种不同结构房屋建筑__之间的差额。 A．材料 B．成新 C．折旧 D．造价 2、新成立的房地产评估机构，其资质等级从__资质开始。 A．临时 B．三级 C．四级 D．预备 3、国务院办公厅国办发[2005]26号文件，对个人销售住房免征营业税的是__。 A．单套建筑面积在120m2以下的住房转手交易时，免征营业税 B．住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税 C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易的，免征营业税 D．个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，免征营业税 4、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为元／㎡。 A：1840 B：2840 C：2966 D：3000 E：工业用地的监测点评估价格 5、已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是。(2005年试题