北京房地产估价师《经营与管理》：房地产债务融资的概念考试题.docVIP

北京房地产估价师《经营与管理》：房地产债务融资的概念考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某房地产开发项目，经过测算得出如下数据：如果市场前景好将产生5680万元净现值；如果市场状况一般将产生2450万元净现值；如果市场前景不好，则将产生-3680万元净现值，经分析市场前景为：好的概率45％；一般概率35％；不好的概率20％。则该项目的期望值为万元。 A：2677.50 B：3680.60 C：4003.50 D：5356.80 E：借款合同 2、下列关于房地产面积测算，表述错误的是。 A：用地面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积、各项地类面积的测算 B：房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算 C：用地面积测算以丘为单位进行 D：房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积 E：执行层的组织协调 3、产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁入还应当就该房屋的有关事项向办理证据保全。 A：公安机关 B：司法机关 C：公证机关 D：人民法院 E：房地产估价机构必须加盖公章 4、有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块，价值各为50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后的价值各为110万元，如果甲地块的使用权人欲购买乙地块的