青海省2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：商品房预售合同登记备案模拟试题.docxVIP

青海省2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：商品房预售合同登记备案模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到__的水平。 A．30% B．20% C．10% D．80% 2、土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在__年以上。 A．20 B．30 C．70 D．40 3、城市房屋拆迁评估价格的确定，不包含被拆迁房屋的。 A：区位 B：用途 C：建筑面积 D：临时安置补助费 E：房地产估价机构必须加盖公章 4、对投资项目或投资方向提出建议，是__阶段的主要任务。 A．投资机会研究 B．初步可行性研究 C．详细可行性研究 D．项目的评估和决策 5、下列不属于建筑安装工程费用的是__。 A．各类建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用 B．设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用 C．为施工进行的场地平整而发生的费用 D．土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用