青海省2015年下半年房地产估价师《制度与政策》：监督管理考试题.docxVIP

青海省2015年下半年房地产估价师《制度与政策》：监督管理考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对投资项目或投资方向提出建议，是__阶段的主要任务。 A．投资机会研究 B．初步可行性研究 C．详细可行性研究 D．项目的评估和决策 2、物业服务成本的构成一般包括__。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 A．①②③④⑤⑥⑧⑨ B．①②③⑤⑥⑦⑧ C．①②③④⑤⑥⑦⑨ D．①③④⑤⑥⑧⑨ 3、路线价法实质是一种。 A：经济法 B：权益法 C：市场法 D：比价法 E：工业用地的监测点评估价格 4、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是。 A：股票+投资基金 B：债券+股票 C：投资基金+债券+股票 D：债券+投资基金 E：执行层的组织协调 5、某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅，单价为5000元/㎡。若2008年当地同类住宅名义价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5