房地产开发经营与管理命题预测试题(二)-中大网校.docVIP

中大网校引领成功职业人生 2008年房地产开发经营与管理命题预测试题(二) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择（共35题，每题1分。每题得本选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） (1)所谓（ ），主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。 A. 投资机会选择 B. 决策分析 C. 前期准备工作 D. 建设阶段 (2)（ ）既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太 高的情况下适用。 A. 简单平均法 B. 回归分析法 C. 移动平均法 D. 加权平均法 (3)分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于（ ） A. 供给分析 B. 需求分析 C. 竞争分析 D. 市场占有率分析 (4)房地产投资最重要的一个特征是（ ）。 A. 能从周围社区环境的改善中获得利益 B. 附加收益性 C. 位置的固定性或不可移动性 D. 不一致性 (5)当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是（ ）。 A. 名义利率大于实际利率 B. 实际利率大于名义利率 C. 名义利率等于实际利率 D. 实际利率小于名义利率 (6)需求增长比供给增