福建省2017年上半年房地产经纪人《经纪概论》考试试题.docxVIP

福建省2017年上半年房地产经纪人《经纪概论》考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。 A：向单位提供担保 B：向个人提供担保 C：购买国债 D：发放职工个人住房贷款 E：权利型房地产投资信托 2、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以的罚款。 A：1000元以上1万元以下 B：1万元以上3万元以下 C：5000元以上2万元以下 D：2万元以上5万元以下 E：权利型房地产投资信托 3、通过可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。 A：调查培训 B：目标客户分析 C：上岗考核 D：专题培训 E：工厂的生产设备 4、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12％，则张某的住房公积金月总缴存额为元。 A：200 B：400 C：480 D：960 E：权利型房地产投资信托 5、对于短期投资客户，房地产经纪人重点要推荐。 A：人流少、范围广阔的房源 B：地段好、人流大的房源 C：房子质量好的房源 D：房屋构造好、人流少的房源 E：工厂的生产设备 6、客户信息管理实际上就是建立一个以为中心的记录或数据库： A：交易 B：客户 C：交换 D：房源 E：工厂的生产设备 7、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有。 A：多维性 B：增值性 C：共享性 D：积累性 E：客户资金代收代付风险 8、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群，其中C类客户属于。 A：对物业的条件不是特别苛刻的客户 B：购买或租赁物业需求强烈的对象 C：一般属于完美型客户 D：根本无法成交的对象 E：工厂的生产设备 9、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失为标准适当减少。 A：15％ B：20％ C：25％ D：30％ E：权利型房地产投资信托 10、下列不属于房地产法调整对象的是。 A：房地产交易关系 B：物业管理关系 C：房地产行政管理关系 D：一般民事关系 E：权利型房地产投资信托11、《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处的罚款。 A：2万元以上5万元以下 B：3万元以上7万元以下 C：4万元以上8万元以下 D：5万元以上10万元以下 E：权利型房地产投资信托 12、我国《刑法》对房地产中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处的有期徒刑，并处罚金。 A：2年以上5年以下 B：3年以上7年以下 C：4年以上8年以下 D：5年以上10年以下 E：权利型房地产投资信托 13、我国《土地管理法》规定，被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其他形式进行公告。 A：7 B：10 C：15 D：17 E：权利型房地产投资信托 14、下列选项中，大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。 A：策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 B：新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C：存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 D：综合性房地产经纪机构 E：客户资金代收代付风险 15、下列策略中，一般适用于房地产市场状况稳定区域内的销售，或是在房地产开发项目销售量小，项目销售期短的情况下采用。 A：稳定价格策略 B：渗透定价策略 C：撇脂定价策略 D：低开高走定价策略 E：工厂的生产设备 16、房地产经纪机构的义务不包括。 A：在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书 B：向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议 C：督促房地产经纪人员认真开展经纪业务 D：为委托人保守商业秘密 E：客户资金代收代付风险 17、对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。 A：无力继续偿还贷款本息 B：房屋贬值 C：利率变化 D：购房者房屋处置 E：工厂的生产设备 18、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1