湖南省2017年房地产经纪人：共有物管理考试题.docVIP

湖南省2017年房地产经纪人：共有物管理考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于城市化的具体内涵叙述不正确的是。 A：依附于城市土地的城市劳动力越来越多地向农村产业转移 B：分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚 C：城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新 D：城市文明与城市生活方式的传播和扩散 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房地产经纪人有权依法发起设立或房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。 A：加入 B：监察 C：监督 D：管理 E：客户资金代收代付风险 3、租赁合同中，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间的限制，其法定期限为年。 A：20 B：15 C：10 D：5 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是。 A：居住用房租赁代理 B：商业用房租赁代理 C：农业用房租赁代理 D：商品房先租后售代理 E：工厂的生产设备 5、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。 A：30 B：10 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险 6、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是。 A：客源情况 B：房源情况 C：目标市场定位 D：市场状况 E：客户资金代收代付风险 7、以市场竞争优势为主导的写字楼销售策略适用于的情况。 A：写字楼初始进入非成熟商务区域 B：同期市场可能存在有力竞争对手 C：同期市场不存在明显竞争对手 D：项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体 E：工厂的生产设备 8、国有土地的短期租赁年限一般不超过年。 A：2 B：4 C：5 D：7 E：权利型房地产投资信托 9、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，可以按照规定设立分支机构的是。 A：一级资质的房地产估价机构 B：二级资质的房地产估价机构 C：三级资质的房地产估价机构 D：房地产估价机构的所有等级 E：权利型房地产投资信托 10、在室内装饰装修风格中，主要以轻盈、华丽、精致、细腻为总体特征。 A：伊斯兰风格 B：洛可可风格 C：自然风格 D：巴洛克风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。 A：项目情况培训 B：公司发展目标培训 C：广告运用培训 D：公司背景培训 E：工厂的生产设备 12、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处的罚款。 A：建设工程造价2％以上5％以下 B：建设工程造价3％以上7％以下 C：建设工程造价4％以上8％以下 D：建设工程造价5％以上10％以下 E：权利型房地产投资信托 13、下列属于房地产经纪人承诺不当引起的风险是。 A：房源保管风险 B：虚报成交价 C：伪造签名 D：乱收费 E：工厂的生产设备 14、按照《国民经济行业分类》，我国房地产业作为一个单独的大类，在98个大类中排列在第72类，即第类。 A：J B：K C：L D：G E：客户资金代收代付风险 15、一个人受社会制约或在群体的影响下所形成的各种心理现象的总和，称为。 A：个性心理 B：心理过程 C：心理特征 D：心理倾向 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、商圈调查最主要的、最有效的方式是。 A：现场勘查 B：访谈法 C：观察法 D：实验法 E：工厂的生产设备 17、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元。 A：10 B：30 C：60 D：80 E：权利型房地产投资信托 18、某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是。 A：抽样调查 B：重点调查 C：典型调查 D：访问调查 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、影响物业价值的因素不包括． A：物业的稳定性 B：物业的竞争性 C：物业的品质 D：基础配套设施完备程度 E：工厂的生产设备 20、房地产经纪人要了解，从而推荐合适的房源。 A：客户的经济实力 B：客户购房的原因 C：客户购房的标准 D：客户购房的时间