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演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 精心收集 精心编辑 精致阅读 如需请下载！ 兰大《房地产法学》13春在线作业4 14春13秋兰大《房地产法学》13春在线作业4 试卷总分：100 测试时间：-- 单选题 多选题 判断题 、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） 1. 土地权属关系发生纠纷的当事人，对有关人民政府的处理决定不服的，向人民法院起诉的期限为自接到处理决定通知之日起（） A. 20日 B. 30日 C. 40日 D. 50日 满分：4 分 2. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。 A. 原出让方 B. 转让人 C. 规划行政主管部门 D. 原出让方和市、县规划行政主管部门 满分：4 分 3. 在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（ ）。 A. 租金的差别 B. 方式的不同 C. 原土地使用者的权利、义务是否转移 D. 受让方的不同 满分：4 分 4. 对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（ ）。 A. 市场价 B. 成本价 C. 政府定价 D. 政府指导价 满分：4 分 5. 房产税是以房产为征税对象，以（ ）为计税依据的一种税。 A. 房产面积和价值 B. 房产价值或租金 C. 房产面积或租金 D. 房产面积 满分：4 分 6. 房地产交易的形式中不包括（ ）。 A. 房地产转让 B. 房地产抵押 C. 房屋租赁 D. 房地产开发 满分：4 分 7. 物业管理的基本主体是( )。 A. 物业公司 B. 住户 C. 业主 D. 居委会 满分：4 分 8. 下列不属于免征土地增值税的情况有（ ）。 A. 因国家建设需要依法征用的房地产 B. 因国家建设需要依法收回的房地产 C. 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目30%的 D. 个人因工作调动而转让原自用住房，经申报批准，且居住满5年的 满分：4 分 9. 代办物业租赁属于物业管理的( )。 A. 常规性的公共服务 B. 针对性的专项服务 C. 委托性的特约服务 D. 授权性的管理服务 满分：4 分 10. 在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（ ） A. A终止履行 B. B继续履行 C. C重新登记 D. D解除 满分：4 分 11. 下列不属于针对性的专项服务的内容有（ ）。 A. 公众代办性质的服务 B. 商业服务 C. 金融服务作业答案没有上传，先供大家复习使用，如果需要答案的具体看我的注册名字 来找 D. 经纪代理中介服务 满分：4 分 12. 国有土地使用权出让属房地产的（ ）市场。 A. 一级 B. 二级 C. 三级 D. 四级 满分：4 分 13. 房地产法律关系的主体不包括（ ） A. 国家机关 B. 学校 C. 正在服刑的人犯作业答案没有上传，先供大家复习使用，如果需要答案的具体看我的注册名字 来找 D. 公司的内部组织 满分：4 分 14. 在实际操作中，房、地管理应当( ) A. 分开 B. 结合 作业答案没有上传，先供大家复习使用，如果需要答案的具体看我的注册名字 来找C. 以分开为好，必要时也可结合 D. 以结合为好，必要时也可分开 满分：4 分 15. 城市房屋必须在取得( )后方可拆迁。 A. 规划用地许可证 B. 房屋拆迁许可证 C. 发布拆迁公告 D. 签订拆迁补偿、安置协议 满分：4 分 14春13秋兰大《房地产法学》13春在线作业4 试卷总分：100 测试时间：-- 单选题 多选题 判断题 、多选题（共 5 道试题，共 30 分。） 1. 下列关于集体土地所有权说法正确的是（ ）。 A. 集体所有的土地不得直接用于房地产开发 B. 集体所有的土地不能转让、出让用于非农业建设，但是可以出租用于非农业建设 C. 只要经过村委会的一致同意，集体所有的土地可以改变土地用途 D. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员，无须经人民政府审批 满分：6 分 2. 关于商品房预售，下列判断正确的是（ ） A. 房屋预售，必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B. 房屋预售，必须持有建设工程规划许可证或者施工许可证 C. 按提供预售的商品房，投入开发建设的资金达到工