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第七章 房屋及设施设备的管理 房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。房屋及设施设备管理涉及面广，技术含量高。关系到物业的正常运行和安全使用，是物业管理的重要内容之一。 第一节 房屋及设施设备管理概述 一、房屋及设施设备的种类和组成部分 （一）房屋的种类和基本组成部分（ 熟悉 ） 1．房屋种类的划分 （1）按房屋的建筑结构类型和材料可分为：砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构； （2）按房屋承重受力方式可分为：墙承重结构、构架式承重结构、筒体结构或框架筒体结构承重和大空间承重； （3）按房屋的层次和高度可分为：低层建筑、多层建筑和高层建筑； （4）按房屋的用途可分为：居住用途、商业用途、工业用途和其他用途。 2．房屋的基本组成部分 （1）结构部分 基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等； （2）装修部分 门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等； （3）设施设备部分 水卫、电气、暖通、特殊设备（如消防、避雷、电梯）等项目。 （二）设施设备的种类和组成（ 熟悉 ） 各类物业常见设施设备的种类和组成见表7-1。 另外，在物业管理中还可能涉及一些其他的设施设备，如游泳池水处理系统、中水系统、直饮水系统、立体车库系统等。 各类物业常见机电设备一览表 表7-1 各类物业常见机电设备一览表表7—1（P109） 物业类