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商铺租赁协议书 出租方： （以下简称甲方）身份证号： 承租方： （以下简称乙方）身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协 商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。 第一条 租赁商铺 甲方同意将 商铺租赁给乙方 使用（商铺的建筑面积为 平方米）。 第二条 租赁用途 1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围为 汽车用品店或仓库 ； 2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合 法经营；如因乙方违法经营或无照经营导致执法部门罚款，一切罚款费用 由乙方承担； 3、租赁期限内，若未征得甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途， 不得转包或转租； 第三条 租赁商铺的期限 甲方租赁给乙方的商铺有效期为 x 年，（ 自 2017 年 12 月 10 日至 2020 年 12 月 10 日止）。 第四条 租金及支付方式 1、 租金： 租金按以下方式计算为： xxx 元整 直至合同期满。 租金支付方式： 商铺租金按 每月 支付，先付后租，乙方须在每个周期首月 前 10 日 将周期应付的租金支付给甲方。 2、 押金： 本商铺交付时， 乙方应向甲方支付相当于 首年的两个月  的商铺租金 作为押金，共计人民币 xxx 元整 ，至租赁合同期满后在乙方无违约行 为的前提下无息归还给乙方。 第五条 其他费用 1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话、宽带、有线电视 及所有 消耗费用均由乙方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开 具收据时，乙方必须向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方采取停电、 停水措施，直至款项付清。 2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方按 照行政法规自行交纳。 3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。 4、该商铺的租赁税及相关所有的税费均由乙方承担，并申报缴纳。 第六条 出租方及承租方的变更 1、租赁期间，乙方若需将商铺转租给他方使用和经营，必须事先通知甲 方，在得到甲方同意后，由甲方与他方重新签订租赁合同，乙方不得将商 铺私自转租、转借。 2、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁 权。 第七条 双方权利及义务 1、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。 2、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。 3、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲 方提供有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应积极配合。 4、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经 过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例， 商家排放的污水必须符合环保标准。 5、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。 6、乙方应依约支付租金及相关费用，如果发生拖欠，除按月补交外，应 按拖欠期限的 每日 向甲方支付所拖欠租金总额的 千分之三 的滞 纳金。 7、自商铺交付使用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超 15 天 视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其 押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。 8、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。 9、租赁期满，乙方必须按时搬出全部物件和垃圾废品，不得拆卸、破坏： 墙面、地板、天花、主体结构、电线电路、灯光照明等非家具类设施。 第八条 违约责任 本合同生效后，双方必须严格遵守。 1、如乙方在租赁未满时提出退租为违约，承担违约责任，押金将不退还。 2、租赁期间，如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不 可抗力，甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方，但不作为违 约。 3、租赁期满间，该商铺如因不可抗力的自然导致损毁，本合同自然终止， 双方互不承担责任。 第九条 合同期满 租赁期满，甲方有权收回商铺另行出租，乙方应如期交还，乙方退房时，须归还甲方电存折及水卡，并提供水电缴费发票，不得拖欠水电费。 乙方若要续租，则必须在租赁期满前 三 个月向甲方提出意向，在同等 条件下有优先承租权，经协商后，双方重新签订商铺租赁合同。 第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，签字后生效。 甲方： 乙方 : 日期 : 2017  年  月  日  日期 :  2017  年  月 日 电话 :  电话 :