租赁概述与租赁会计.pptVIP

租赁会计;;第一节 租赁概述;一.租赁的性质(定义);我国租赁会计中的其他定义;;;;;二.租赁的分类;（一）融资(资本租赁)租赁;;;;（二）经营租赁;租赁的其他分类;三.租赁的作用;四.租赁会计的历史回顾;第二节 承租人会计;一、融资租赁;（一）租赁开始日;;（二）最低租赁付款额;;（三）最低租赁付款额的现值的计算;（四）未确认融资费用的处理;;;;（五）租赁资产折旧的计提;（六）有关费用的处理;（七）承租人对融资租赁的信息披露; ;二、经营租赁;;三、融资租赁和经营租赁会计处理的比较;;第三节 出租人会计;一.出租人融资租赁会计;（一）租赁开始日的入账金额确定;;（二）未实现融资收益的分配;;（三）未担保余值问题;;（四）出租人对融资租赁的信息披露;二.出租人经营租赁会计;;第四节 租赁中的特殊会计问题;;会计处理举例;未确认融资费用的分摊方法[举例] 例如，2004年12月1日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，A公司以融资租赁方式向B公司租入一台设备，合同主要条款如下： 1.租赁期开始日：2005年1月1日。 2.租赁期：2005年1月1日～2008年12月31日，共4年。 3.租金支付：自租赁开始期日每年年末支付租金150000元。 ; 4.该设备在2004年12月1日的公允价值为500000