世联_哈尔滨立新新汇美罗湾项目定位跟物业发展建议_228p.pdf

哈尔滨立汇美罗湾项目定位 和物业发展建议 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 Part 1 项目界定 Part 2 开发目标与核心问题解析 Part 3 市场研究和机会发现 Part 4 项目发展战略和定位 Part 5 物业发展建议 区位条件区位条件区位条件区位条件 位于城市东南边缘，区域相对陌生，属于传 统工业区，城市形象较差，生活意向不浓 u项目位于哈尔滨市香坊区 （原 动力区）东南方向，市民对区 域认知陌生。 u项目所在的香坊区是哈尔滨传 统工业区，区内遍布工业厂房， 整体城市形象较差；地块周边 为哈尔滨制药二厂、工程机械 厂、黑龙江电梯厂等； u区内居住社区少，多为八九十 年代单位为职工配建的职工宿 舍或早期的商品房，生活意向 不浓。 本报告是严格保密的。 交通条件交通条件交通条件交通条件 项目对外交通目前主要通过军民街与进乡 路及哈阿公路相连 u进乡路(哈阿公路）是城市交通 主干道，是区