户型设计解析和项目户型优劣分析（5.13).ppt

* 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 家政区一般设于住宅与公共交通空间交接处的边角部位，独立与主人的生活区域外，是住宅的主体空间完整。 主要利用服务阳台设置水池、洗衣机、烘干机、等家务劳动的活动空间，保姆房紧邻家务间，便于服务人员的劳动动线与主人的活动动线交叉与重合，做到互不干扰 此处主要介绍保姆房 家政区 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 享受型户型中一般会有保姆房，面积在5㎡左右，设置单独的卫生间 保姆房的设计主要考虑800-900mm的单人床 位置一般靠近厨房、生活阳台 保姆房：5㎡左右 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 享受型卫生间：6㎡以上 注：浴缸1200-1500mm 盥洗槽宽1000-1200mm，深450-600mm 座便器宽350-500mm，深600-700mm，预留≥750mm宽度 享受型户型公共卫生间一般可以考虑在6㎡左右，活动空间较为舒适 双公共卫生间的可以考虑另一个在4㎡左右 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 保利康桥一期A1户型5室4厅5卫1厨 335.00㎡ 生活阳台1500mm以上 一般景观阳台1800mm，有些享受型户型将景观阳台做到2400mm 九龙仓御园B户型3室2厅2卫1厨160.00㎡ 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 享受型户型中书房的设计同样可以安装卧室那样设计，面积在9㎡左右较为实用 当然一些户型中也不乏面积在20㎡以上的书房 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 客厅是家中的礼仪中枢，承担着家庭社交的作用。 家庭厅一般在面积较大的，或者跃层户型的上层，只供家人交流的空间，公私区域分离明确，增强享受整体空间的仪式感和礼序感，传递高品质的生活方式。 其尺寸无须很大，一般在3.6m*3.6m就可以 尺度过大，家庭成员交流不便，亲切感不够的问题 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 对于享受型次卧，一般在14㎡以上，最低开间尺寸在3.6可保证梳妆台活动空间较为舒适 面积允许下，可考虑次主卧，增加卫生间及衣帽间，如保利康桥四室两厅三卫198㎡ 次卧区：14㎡以上 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 对于儿童卧室可考虑增加电脑桌，进深在4200mm-4500mm及以上 其余次卧可以考虑12㎡以上 次卧区：14㎡以上 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 享受型卧室则是考虑： 卧室空间尺度大； 建筑层次的丰富， 功能设备的齐全（包括睡眠区、休闲区、主卫区、更衣区 ） 新城控股 以心至诚 因你而真 新城控股 附：床的尺寸 进深方向：床2555mm+床头柜1200mm+预留300~600mm=4035~