建筑工程技术大三期末重点.docVIP

建筑工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 工程监理企业是指取得工程监理企业资质证书，并从事工程监理业务，具有独立法人资格的经济组织。它是监理工程师的执业机构。 建设工程监理实施的前提：建设单位委托 建设工程监理的性质：服务性、科学性、独立性、公正性 建设工程监理的主要内容包括为“三控，三管，一协调”，即控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理、信息管理和安全管理；协调有关单位之间的关系。 监理的作用：（1）有利于提高建设工程投资决策的科学化水平 （2）有利于规范工程建设参与各方的建设行为。 （3）有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全。 （4）有利于实现建设工程投资效益最大化。 法律的效力高于行政法规，行政法规的效力高于部门规章。 建设工程建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。 9. 建设工程主要管理制度：项目法人责任制、工程招标投标制、建设工程监理制、合同管理制 10. 工程监理企业资质分为综合类资质、专业类资质和事务所。 11. 综合类资质业务范围可承担资质证书中允许从事的专业工程中所有建设工程项目的工程监理及相应工程项目管理业务。 专业甲级：可承担相应专业工程类别中所有建设工程项目的工程监理业务。 专业乙级：可承担相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工程监理业务。 专业丙级：可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务。 事务所：可承担三级建设工程项目的工程监理业务，但是，国家规定必须实行强制监理的工程除外。 12．工程监理企业年检连续两年合格方可晋升资质，不合格或连续两年基本合格降低资质。 13. 工程监理企业经营活动基本准则：守法、诚信、公正、科学 14. 建设工程监理费用由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润4个部分构成。 15. 常用的监理费计算方法主要有：（1）工资加一定比例计算法。（2）按时计算法。（3）按建设工程投资的百分比计算法。（4）固定价格计算法。（5）监理成本加固定费用计算法。 16. 监理单位与项目业主之间是平等关系、授权与被授权关系、经济合同关系。 监理单位与承包商之间是平等关系、监理与被监理关系、无经济合同关系。 组织机构的基本类型：直线制、职能制、直线职能制、矩阵制、事业部制。 建设工程项目常用的承发包模式包括平行承发包模式、设计或施工总分包模式、项目总承包模式和项目总承包管理模式。 我国实行总监理工程师责任制。 项目监理机构协调的范围分为系统内部的协调和系统外部的协调，系统外部的协调又分为近外层的协调和远外层的协调。 监理机构组织协调是采用的方法主要有：会议协调法、交谈协调法、书面协调法、访问协调法、情况介绍协调法。 建设工程项目的三大目标：投资、进度、质量。建设工程项目目标之间具有相互依存、相互制约的关系，既存在矛盾的一面，又存在同意的一面，即对立统一关系。 控制的基本环节：投入、转换、反馈、对比、纠正。 目标控制措施主要有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。 施工阶段影响质量的五大因素是：人、材料、机械、方法、环境。 监理施工安全管理体系的原则：安全第一，预防为主。 安全管理机构：公司安全管理机构的设置、项目经理部安全管理机构的设置、施工班组安全管理。 施工安全管理目标实施的主要内容： 六杜绝：杜绝因公受伤、死亡事故；杜绝坍塌伤害事故；杜绝物体打击施工；杜绝高处坠落事故；杜绝机械伤害事故；杜绝触电事故。 三消灭：消灭违章指挥；消灭违章作业；消灭“惯性事故” 二控制：控制年负伤率，负轻伤率控制在6‰以内；控制年安全事故率。 一创建：创建安全文明示范工地。 建设工程施工合同的特点：在订立时应遵守自愿，公平原则。合同的标的特殊性、合同履行期限的长期性、合同内容的复杂性 风险要具备两方面的条件：一是不确定性，二是产生损失后果。 与风向相关的概念：风险因素，风险事件、损失、损失机会。（辨别） 风险因素 （产生或增加） 风险事件（引起）损失（产生）损失机会 风险分类：后果分（纯风险、投机风险）；产生原因（政治风险、经济风险、自然风险、技术风险、商务风险、信用风险、其他风险）；影响范围（基本风险、特殊风险） 风险管理过程包括风险识别、风险评价、风险对策决策、事实决策、检查。 建设工程风险的分解可以按以下途径进行：目标维、时间维、结构维、因素维 风险对策：风险回避、风险损失控制、风险自留和风险转移。 监理大纲，监理规划，监理实施细则的联系和区别： 区别：(1