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维修工岗位职责描述 、直接上级：物业管理处维修班长1 、直接下级：无2 、工作概述：负责公司所辖物业小区内业主报修，设施设备的维保、维修工作3 、岗位职责：4 负 ）1（责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程遗留问题 的处理工作； 责物业小区内业主报修问题的处理，为业主提供维修服务。负 ）2（ 责所辖物业小区内楼道公共照明，楼道内设施设备的使用、正常运行和日常维负 ）3（ 修工作； 4（ 责所辖物业小区内的各项临时维修、紧急维修工作；负 ） 好维修记录的统计整理工作；做 ）5（ 责园区内公共水、电表的抄报工作；负 ）6（ （ 责所需专业物资、材料的申购及购进物资的验收工作；负 ）7 极参加维修部、维修班组织的各项培训、会议，加强自身学习；积 ）8（ 极参加班组内的各项业务、企业文化学习，与公司保持高度一致；积 ）9（ 积极配合其他部门的工作。 ）10（ 安全操作、安全施工； ）11（ 负责维护本部门的办公秩序和办公室卫生情况 ）12（ （ ）完成公司领导交办的其他各项临时性工作。13 、管理范围：5 责业主室内报修问题的协调、处理工作。负 ）1（ 责楼内公共水电、暖通、闭路、电话、单元门等设施的巡检、维保工作（不负 ）2（ 包括公共设备房） 。 、岗位权利：6 所分管工作的知情权、建议权；对 〉1〈 所辖区域内公用设备的使用权、管辖权、监督权；对 〉2〈 〈 各项设施、设备运行情况的记录权；对 〉3 上级的工作报告权，对外代表本部门的代表权。向 〉4〈 、任职要求：7 备设备管理、电工操作中专以上学历；具 〉1〈 有电工进网操作许可证、电工资格证、制冷证、电梯操作证等相关岗位技能具 〉2〈 证书； 有三年以上同等岗位工作经历，熟悉水、电、暖通等维护维修工作流程；具 〉3〈 〉4〈 周岁，一般为男性；35―26有强烈的责任心和严谨认真的个人特质，年龄具 悉各种电路图、设备工作原理，熟练使用各种专用工具。熟 〉5〈 、绩效标准：8 ；100%修及时率达到报 〉1〈 〉2〈 ％以上；95务满意率服 真执行作业指导书，完善设备记录，提高维修专业技能；认 〉3〈 各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行；对 〉4〈 俭、高效的做好公用设备的使用、维护，为业主提供优质高效的服务，保障节 〉5〈 小区内业主生活的正常进行； 〈 理、节俭的确定物资申报与采购计划，严格、公正的执行物资验收工作；合 〉6 极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。积 〉7〈 设备维护工岗位职责描述 、直接上级：物业管理处设备班长1 、直接下级：无2 、工作概述：负责鑫苑名家小区内各项公共设施、设备的管理、维保工作。3 、岗位职责：4 ）13（负责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程遗留问 题的处理工作； 负责所辖区域内设备、设施的日常检查、维保工作； ）14（ 参与设备设施检修、保养计划的实施工作； ）15（ 16（负责所辖区域内设备设施的使用、控制、监督工作；做好记录的整理、统计、 ） 上报工作； 负责所辖物业小区内的各项临时维修、紧急维修工作； ）17（ 负责园区内公共水、电表的抄报工作； ）18（ （ 负责所需专业物资、材料的申购及购进物资的验收工作； ）19 积极参加维修部、维修班组织的各项培训、会议，加强自身学习； ）20（ 积极参加班组内的各项业务、企业文化学习，与公司保持高度一致； ）21（ 积极配合其他部门的工作。 ）22（ 安全操作、安全施工； ）23（ 负责维护本部门的办公秩序和办公室卫生情况 ）24（ 完成公司领导交办的其他各项临时性工作。 ）13（ 、管理范围：5 负责楼外公共设备设施及公共设备房内设备的管理。 、岗位权利：6 〉1〈 对所分管工作的知情权、建议权； 对所辖区域内公用设备的使用权、管辖权、监督权； 〉2〈 对各项设施、设备运行情况的记录权； 〉3〈 〉4〈 向上级的工作报告权，对外代表本部门的代表权。 、任职要求：7 具备设备管理、电工操作中专以上学历； 〉1〈 具有电工进网操作许可证、电工资格