苏州国有土地使用权拍卖须知-苏州国有建设用地使用权网上出让.doc

PAGE 7 10 - 昆山市国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告 昆地网 [2017]挂字12号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则》、《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（苏府〔2016〕119号）和《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府〔2016〕150号），经昆山市人民政府批准，由昆山市国土资源局对以下地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下： 一、出让地块基本概况 挂牌号 地块位置 土地面积(M2) 用途 出让年限（年） 容积率 建筑密度 起始总价 （万元） 保证金（万元） 加价幅度（万元） 挂12-1号 花桥开发区金淞路北侧，远国路西侧 46730.4 商住 40、70 地上：2.0≤F≤2.5； 地下：0.5≤F≤1.5 ≤ 30% 137030 41100 800 挂12-2号 开发区车站路东侧、庆丰路北侧 36748.4 住宅 70 地上：1.5≤F≤1.8 ； 地下：0.6≤F≤1.0 ≤ 35% 81430 24400 500 挂12-3号 高新区马鞍山路北侧、江浦路东侧 131418.4 教育、住宅（教育用地不小于67500平方米） 50、70 住宅地上：1.8≤F＜2.3； 地下：0.5≤F＜1.5 教育地上0.4≤F≤0.8； 居住用地≤ 20%； 教育用地≤ 30% 194000 58200 800 挂12-4号 高新区晨丰路南侧、新城南路东侧 62262.1 住宅 70 地上：2.0≤F≤2.5； 地下：0.5≤F＜1.5 ≤ 35% 123220 37000 600 挂12-5号 陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧 85417.3 住宅 70 地上：2.0≤F＜2.5； 地下：0.5≤F＜1.5 ≤ 25% 225250 67600 800 挂12-6号 周市镇339省道南侧、青阳北路东侧 37943.7 住宅 70 地上：1.5≤F＜2.0； 地下：0.5≤F＜1.5 ≤ 25% 68300 20500 500 挂12-7号 周市镇萧林东路南侧、青阳北路东侧 28346.9 住宅 70 地上：2.0≤F＜2.5； 地下：0.5≤F＜1.5 ≤ 20% 56690 17000 300 挂12-8号 巴城镇湖滨路东侧 128204.0 商住（S1商业地块15159平方米，S2住宅地块113045平方米 40、70 S1地上：1.0≤F＜1.5； 地下：0.5≤F＜1.5 S2地上：1.5≤F＜2.0； 地下：0.5≤F＜1.5 商业≤ 50%； 住宅≤ 25% 134610 40400 500 注：（地块其他相关要求详见特别说明） 二、出让土地受让对象 凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。 根据江苏省信用办《根于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。 竞买人、竞买人直接绝对控股的子公司不得参与同一地块竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一地块竞买。在提交网上竞买申请时，所有竞买人均须同步提供书面承诺。以个人名义报名的，须成立全资子公司后开发该地块。 竞买人的竞买保证金及土地出让金须为竞买人自有资金，在竞得资格审查时提交书面承诺书。 对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加昆山市国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，昆山市国土资源局有权取消其竞得资格，没收其所支付的全部保证金，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。 三、出让土地有关事项 （一）土地出让方式 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上交易的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过昆山市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”），参与网上挂牌出让竞买。 CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢 2001 室（联系电话：051268703189），昆山市白马泾路52号(前进西路与白马泾路交界处)曼哈顿国际大厦7楼706-707（联系电话：0512。意向竞买人取得CA证书后至昆山市土地交易中心（昆山市同丰西路188号1楼西大厅）注册，注册后方可凭CA证书