第6节建新设工程合同管理概论.pptVIP

第6章 建设工程合同管理概述 【学习目标】 （1） 理解合同与建设工程合同的概念，熟悉建设工程合同体系； （2） 了解建设工程合同管理的意义、要求，熟悉建设工程合同的全过程管理； （3） 掌握合同纠纷产生的原因和常见合同纠纷 （4） 熟悉建设工程合同风险管理。 【引导案例】小浪底工程如何省下38亿投资 【评析】合同是人们合作的基础，并且是处理随后出现争执的依据，项目管理者应认识到合同管理在项目实施过程中的重要作用。 6.1 工程项目合同与合同管理概述 6.1.1 合同与工程项目合同的概念 6.1.1.1合同的概念 广义的合同:是指当事人以确立权利和义务为内容的协议，如经济合同、劳动合同（招工协议）、行政合同（行政管理中实行经济责任制方面的奖罚合同）、计划生育合同等。 狭义的合同：仅指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 6.1 工程项目合同与合同管理概述 6.1.1.2 工程项目合同的概念 工程项目合同：是指工程建设项目组织(如业主或投资方等)与项目供应商(针对采购而言就是买方与卖方，针对招标采购就是招标人与投标人)为完成指定工程建设项目的目标或内容而达成的明确相互权利和义务关系的具有法律效力的文件。 6.1 工程项目合同与合同管理概述 项目合同的签订应满足如下条件： (1)建设工程项目合同必须建立在一个双方都可以接受的提议基础之上。 (2)要有一个统一的计算和支付价款或酬金的方式。 (3)要有一个合同规章作为合同双方进行工作的依据，这样他们既可以受到合同的约束也可以享受合同的保护。 (4)合同的标的物必须合法。 (5)合同要反映双方的权利及义务，合同类型须依据法律来确定。 6.1 工程项目合同与合同管理概述 6.1.2 建设工程合同体系 6.1.2.1 建设工程合同体系构成 （1）工程项目前期咨询合同 工程项目前期咨询合同，是在投资建设的决策阶段，进行可行性研究与项目评价等咨询活动所签订的合同。 （2）勘察、设计合同 建设工程勘察设计合同是发包人与承包人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利义务关系的协议。承包人应当完成发包人委托的勘察、设计任务，发包人则应接受符合约定要求的勘察、设计成果并支付报酬。 6.1 工程项目合同与合同管理概述 6.1.2 建设工程合同体系 6.1.2.1 建设工程合同体系构成 （3）工程监理合同 建设工程监理合同是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。监理合同是委托合同的一种。 （4）工程施工合同 施工合同即建设安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建设安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。 施工合同是工程建设的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。 6.1 工程项目合同与合同管理概述 6.1.2 建设工程合同体系 6.1.2.1 建设工程合同体系构成 （5）设备材料采购合同 建设工程设备材料采购合同，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。 设备材料采购包括材料采购和设备采购两部分。 6.1 工程项目合同与合同管理概述 6.1.2.2现行的建设工程合同示范文本 （1）勘察、设计合同 建设部、国家工商行政管理局于2000年3月1日修订并发布了《建设工程勘察合同（示范文本）》、《建设工程设计合同（示范文本）》，供合同双方参考使用。 （2）工程监理合同 建设部、国家工商行政管理局于2002年3月1日修订并发布了《建设工程委托监理合同（示范文本）》，供合同双方参考使用。 6.1 工程项目合同与合同管理概述 6.1.2.2现行的建设工程合同示范文本 （3）工程造价咨询合同 建设部、国家工商行政管理局于2002年7月1日制定并发布了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》，供合同双方参考使用。该《示范文本》自2002年10月1日起施行。 （4） 施工合同 建设部、国家工商行政管理局于1999年12月24日制定并发布了《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》。 建设部、国家工商行政管理总局于2003年8月13日制定并发布了《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》以及《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》，供合同双方参考使用。 6.1 工程项目合同与合同管理概述 6.1.3 建设工程合同管理的概念和特征 6.1.3.1 建设工程合同管理的概念 建设工程合同管理，指在工程建设活动中，